Terreno All'asta In Contrada Brusca - 73048 Nardò (LE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a nardò (contrada brusca)

Questa porzione di terreno agricolo proposta all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto coltivato vicino al mare, in una delle aree rurali più caratterizzate della provincia di Lecce. Ideale per coltivazioni dirette o per chi desidera ampliare un fondo esistente, si tratta di un investimento concreto da valutare in sede di asta giudiziaria.

Il lotto è costituito da due particelle catastali contigue per una superficie complessiva di 13.643 m² (circa 1,36 ha). Il terreno è pianeggiante, con suolo di tipo calcarenitico e sabbioni calcarei; attualmente è coltivato con piantagioni di angurie e si presenta in buone condizioni agronomiche. Coordinate geografiche rilevate sul posto: lat. 40,180983 / long. 17,959418.

Dal punto di vista urbanistico ricade prevalentemente in zone di salvaguardia ecologica (E4) e in parte in zona E1 (agricola produttiva normale) del PRG comunale; inoltre è soggetto a vincolo paesaggistico (D.M. 04/09/1975) e rientra nelle prescrizioni del P.P.T.R. regionale. Nella perizia risultano formalità pubbliche annotate (trascrizioni di esecuzione/pignoramento e iscrizioni ipotecarie) essendo il bene offerto in procedura esecutiva: si raccomanda verifica documentale prima di partecipare all'asta.

Punti di forza: posizione pianeggiante e facilmente accessibile dalla S.P. 286 (litoranea S. Isidoro - Santa Caterina), terreno già coltivato e pronto all'uso, ubicazione in contesto agricolo ben servito e vicino alla costa. Criticità da considerare: vincoli paesaggistici e urbanistici che regolano gli usi e la presenza di iscrizioni nella conservatoria; tutto quanto indicato nella perizia andrà valutato in sede d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreni agricoli
• Superficie: 13.643 m² (circa 1,36 ha)
• Piano: terreno a livello strada, accesso dalla S.P. 286
• Località: Nardò (LE), contrada "Brusca" — coord. 40.180983, 17.959418
• Stato: coltivato (piantagioni di angurie), terreno pianeggiante
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Prezzo base d'asta: € 21.341,53

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