Terreno All'asta In Contrada Brusca - 73048 Nardò (LE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con colture all'asta a nardò

Un ampio appezzamento agricolo proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca terreno produttivo vicino alla costa salentina. Ideale per chi vuole investire in colture o ampliare un fondo esistente, questo lotto unisce praticità d'accesso e terreno pianeggiante coltivato.

Si tratta di due particelle catastali confinanti (part. 969 e part. 973) costituenti un unico appezzamento agricolo, con superficie catastale complessiva indicata in perizia. Il terreno è pianeggiante, composto da calcareniti tipo “panchina” e sabbioni calcarei; attualmente è coltivato a angurie, con buona tenuta del suolo e facilità di lavorazione. Accesso agevole dalla S.P. 286 (litoranea S. Isidoro–Santa Caterina): dopo circa 5,5 km da S. Isidoro si prende la strada per la masseria “Cafari” e, procedendo per circa 1.400 m, si raggiunge la proprietà (coordinate rilevate: 40.180983 N, 17.959418 E).

Punti di forza: terreno agricolo produttivo, posizione pianeggiante e ben accessibile, coltivazioni già presenti che dimostrano fertilità del suolo. Vincoli e informazioni rilevanti: il lotto ricade in aree classificate in parte come “E4 – parco naturale / zona di salvaguardia ecologica” e in parte come “E1 – agricola produttiva normale” secondo il PRG comunale; inoltre è soggetto a vincolo paesaggistico (D.M. 04/09/1975) e interagisce con il P.P.T.R. regionale. Dalla visura risultano formalità di pignoramento/iscrizione giudiziale trascritte agli atti: si raccomanda di valutare tali aspetti prima della partecipazione all’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: il fondo si trova in contrada “Brusca”, area rurale a breve distanza dalla costa e dalle località balneari di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno. La posizione garantisce facilità di accesso per mezzi agricoli e vicinanza ai mercati locali; ideale per imprese agricole o per chi cerca un terreno vicino al mare con destinazione agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreni agricoli (lotto unico composto da part.lla 969 e 973)
• Superficie: superficie catastale complessiva indicata in perizia (part.lla 969: 33 a 71 ca; part.lla 973: 1 ha 02 a 72 ca)
• Piano: terreno a livello strada (non applicabile)
• Località: contrada “Brusca”, agro di Nardò (LE) – coordinate 40.180983 / 17.959418
• Stato: giacitura pianeggiante; terreno coltivato (angurie), suolo calcareo/sabbioso (calcareniti)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata indicata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 21.341,53

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