Appartamento All'asta In Viale Della Libertà N 52 - 73048 Nardò (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a nardò

Un'opportunità da valutare: ampio appartamento all'asta situato su Viale della Libertà a Nardò, ideale per chi cerca spazio e personalizzazione in una zona residenziale. Immobile perfetto per chi vuole investire o realizzare una casa su misura con interventi di ammodernamento.

L'appartamento è composto da una superficie lorda di circa 116 m² (superficie catastale 103 m²), posto al 2° piano di un edificio ex I.A.C.P. senza ascensore, con altezza interna di circa 3,00 m. L’ingresso conduce al soggiorno con balcone di pertinenza (parzialmente coperto sul prospetto retrostante), cucina comunicante, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio; al piano interrato è presente una cantina indipendente.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, doppia esposizione con balcone anteriore e balcone retrostante, cantina esclusiva e posizione tranquilla con parcheggi disponibili. Stato dell’immobile: condizioni da ammodernare; infissi e finiture necessitano interventi e alcune utenze risultano non attive, la lavanderia non è dotata di finestra (necessaria regolarizzazione catastale, spese tecniche stimate nella perizia).

Contesto: ubicato in zona periferica residenziale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Viale della Libertà garantisce collegamenti con i servizi locali, scuole e attività commerciali nei dintorni, rendendo l’appartamento funzionale per residenza principale o investimento tramite asta giudiziaria a Nardò.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: sup. reale lorda ≈ 116 m² (sup. catastale 103 m²)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Nardò (LE), Viale della Libertà 52
• Stato: da ammodernare / lavori necessari, utenze non attive come da perizia
• Pertinenze: balconi (prospetto principale e retrostante, uno parzialmente coperto); cantina indipendente al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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