Appartamento All'asta In Via Giuseppe Grassi, 52, 73040 Neviano Le, Italia Neviano, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e soppalco all'asta a neviano

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione semicentrale: appartamento al piano terra con ingresso indipendente, piccolo giardino e soppalco/deposito. Ideale per chi vuole ristrutturare parzialmente e aggiungere valore grazie agli spazi esterni e agli accessori di pertinenza.

L'immobile è una abitazione di tipo civile posta al piano terra (Via Giuseppe Grassi n.52) con superficie reale lorda di 74,24 mq (superficie netta 63,62 mq) e volume di 217,09 mc. Distribuzione interna pratica: ingresso su zona giorno con cucina, soggiorno con accesso alla camera da letto e al bagno; dalla cucina si accede direttamente al giardino. Presente un soppalco/deposito accessibile tramite scala metallica a chiocciola.

Stato conservativo generale buono con elementi tradizionali (volte a cuspide e muratura in conci di tufo); alcune pavimentazioni e porzioni di struttura richiedono consolidamento localizzato e sono evidenziate tracce di umidità risalente in punti circoscritti. Impianti principali presenti e funzionanti (elettrico, gas, idrico); riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa. Accessori di proprietà: giardino, soppalco/deposito, cisterna, lastricato solare e legnaia.

Punti di forza: ingresso indipendente e collegamento diretto con il giardino, soffitti alti (altezza interna utile circa 4,50 m) che permettono soluzioni con soppalco, valore complessivo stimato con accessori incluso e possibilità di personalizzazione. Contesto: zona semicentrale residenziale di Neviano (LE), con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi sufficienti e traffico limitato; comoda posizione per raggiungere i servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile, cat. catastale A/4, sub. 1)
• Superficie: superficie reale lorda 74,24 mq (netta 63,62 mq); volume 217,09 mc
• Piano: piano terra (ingresso indipendente) - senza ascensore
• Località: Via Giuseppe Grassi n.52, Neviano (LE)
• Stato: buone condizioni generali, interventi di consolidamento localizzati necessari
• Pertinenze: giardino, soppalco/deposito, cisterna, lastricato solare, legnaia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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