Appartamento All'asta In Via Roma, 125/127, 73040 Neviano Le, Italia Neviano, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa a piano terra con cortile all'asta a neviano

Questa casa all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare con accesso diretto su via principale: un piano terra spazioso con cortile retrostante, ideale per trasformare gli spazi secondo i propri gusti. Inserita in un contesto cittadino tranquillo di Neviano, è perfetta per chi vuole investire tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una civile abitazione a piano terra di 103,67 m² commerciali, composta da 4 vani principali oltre a deposito e servizio; l'altezza interna è di 2,77 m. L'accesso è diretto da via Roma (n. 125-127) e la pianta è pressoché rettangolare con prospetto sulla via principale. Lo stato generale è mediamente mediocre: finiture ed impianti richiedono interventi di ammodernamento, ma la struttura principale è consolidata (murature portanti e solaio misto).

Punti di forza: ampia metratura al piano terra senza barriere, cortile retrostante utilizzabile come spazio esterno privato e deposito annesso per ricovero/uso tecnico. Buona visibilità dalla strada principale e possibilità di valorizzare gli interni con lavori diretti. Nota di trasparenza: la perizia evidenzia difformità rispetto al progetto approvato (ampliamento nella parte retrostante e tettoia in eternit da rimuovere) e la necessità di aggiornare la mappa catastale; la spesa stimata per la regolarizzazione è indicata in perizia (circa €2.000).

Il contesto: Neviano (LE), via Roma, zona centrale con servizi di quartiere a breve distanza. Vicinanze con negozi locali, fermate e infrastrutture comunali; il traffico è locale e i parcheggi nelle vicinanze risultano sufficienti. Ideale per chi ricerca un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione attraverso lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione (piano terra)
• Superficie: 103,67 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna 2,77 m) — senza ascensore
• Località: via Roma 125-127, Neviano (LE)
• Stato: condizioni medie/da ristrutturare; presenza di difformità urbanistiche catastali da regolarizzare
• Pertinenze: deposito e cortile retrostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali rilevanti: categoria A/4, vani catastali 5,5, rendita €196,00
• Valutazione perizia (dato di riferimento): valore di vendita giudiziaria indicato in perizia circa €77.709 (data perizia 24/04/2024); spese di regolarizzazione stimate €2.000.

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