Appartamento All'asta In Via Roma, 125/127, 73040 Neviano Le, Italia Neviano, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa piano terra con cortile e deposito all'asta a neviano

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta in posizione centrale a Neviano, pronto per chi cerca una casa da ristrutturare con accesso diretto su via Roma e cortile retrostante. Ideale per chi desidera intervenire con lavori mirati e valorizzare una proprietà dal potenziale reale.

Appartamento al piano terra di 103,67 m² commerciali, composto da 4 vani principali oltre a servizi, deposito e ortale (cortile) retrostante. L'ingresso è diretto da via Roma; l'altezza interna è di 2,77 m. Lo stato conservativo è discreto/mediocre: gli ambienti sono abitabili ma richiedono interventi di ammodernamento e rifiniture (infissi e impianti necessitano verifiche). Distribuzione planimetrica regolare e forma pressoché rettangolare, che facilita ridistribuzioni interne e progettazione degli spazi.

Punti di forza: posizione su strada principale con accesso indipendente, cortile esclusivo e deposito di servizio che offrono flessibilità di utilizzo. L'immobile è ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare e mettere a reddito o per uso abitativo. Segnaliamo però la presenza di alcune difformità urbanistiche da regolarizzare: ampliamento retrostante di circa 2,19 m² e una tettoia in eternit da demolire (spese di regolarizzazione contenute, indicate nella perizia).

Il contesto è centrale nel comune di Neviano: servizi locali, negozi e collegamenti di zona a breve distanza. L'immobile risulta occupato solo saltuariamente (durante le vacanze estive) dal comproprietario, facilitando accessi e sopralluoghi concordati per visite.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione (appartamento piano terra)
• Superficie: 103,67 m² commerciali
• Piano: piano terra, accesso da via Roma
• Località: Neviano (LE)
• Stato: discreto/da ristrutturare (infissi e impianti da verificare)
• Pertinenze: deposito, ortale (cortile) retrostante; presenza di tettoia in eternit da demolire
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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