Casa Singola All'asta In Via Roma, 123, 73040 Neviano Le, Italia Neviano, Lecce - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rustico primo piano da completare all'asta a neviano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo i propri gusti: porzione rustica in corso di costruzione, venduta all'asta, ideale per chi desidera un intervento di ristrutturazione personalizzato o un investimento a basso costo di ingresso.

L'immobile è un fabbricato rustico posto al primo piano di complessivi due piani fuori terra, con superficie commerciale di 87,00 m². Internamente si compone di due vani principali e servizi; l'unità è allo stato rustico, priva di impianti, infissi, pavimenti e intonaci, con altezza interna di 2,76 m. È presente un balcone retrostante (segnalato da demolire) e accesso al piano solare; la consistenza è indicata come in corso di costruzione.

Punti di forza: possibilità di intervenire liberamente nella distribuzione interna e di completare le finiture a proprio piacimento; posizione centrale nel centro di Neviano che facilita l'accesso ai servizi e il potenziale di trasformazione in appartamento all'asta o casa all'asta. Criticità evidenziate in perizia: presenza di difformità da regolarizzare (preventivo spese di regolarizzazione stimato nella perizia) e balcone da demolire, aspetti da valutare in fase di offerta.

Il contesto è residenziale e centrale: traffico locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Ottimo per chi cerca un intervento “chiavi in mano” con possibilità di creare una soluzione abitativa funzionale nel cuore di Neviano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rustico in corso di costruzione (unità abitativa rustica)
• Superficie: 87,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (altezza interna 2,76 m)
• Località: Neviano, via Roma 123
• Stato: stato rustico, privo di impianti, infissi, pavimenti e intonaci; in corso di costruzione
• Pertinenze: balcone retrostante (da demolire), accesso a piano solare
• Classe energetica: non indicata (immobile allo stato rustico)
• Valutazione (perizia CTU 24/04/2024): valore di mercato OMV €26.100; valore di mercato dopo regolarizzazione e valore di vendita giudiziaria indicati in perizia €25.100

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