Appartamento All'asta In Via Fabrizio De Andrè, Ex Via 3 Novembre - 73040 Collepasso (LE) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 fabbricato con locale commerciale all'asta a collepasso

Un'opportunità versatile nel cuore di Collepasso: intero fabbricato composto da locale commerciale e unità abitative, offerto all'asta. Ideale per investitori o chi cerca una soluzione mista con rendita e possibilità di ristrutturazione su più livelli.

L’immobile all'asta è costituito da un deposito al piano seminterrato, un locale commerciale al piano rialzato con doppio ingresso su strada, un’abitazione indipendente al primo piano e un monolocale al secondo piano con balcone e terrazzino. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, perfetti per attività commerciale al piano terra e residenza ai piani superiori.

Tipologie e superfici: deposito seminterrato circa 75 m² lordi; locale commerciale piano terra circa 95 m² lordi; abitazione al primo piano con superficie coperta lorda circa 76 m²; monolocale al secondo piano con superficie coperta lorda circa 56 m² e superfici esterne (balcone/terrazzino) circa 31 m². Stato generale dichiarato nella perizia: condizioni buone, impianti presenti e funzionanti. Ascensore: non presente. Pertinenze: deposito interrato, balconi e terrazzino a servizio del monolocale.

Punti di forza: posizione centrale e tranquilla, accesso diretto su strada al locale commerciale con vetrine, doppia destinazione d’uso (commerciale + residenziale) che permette più opzioni di gestione o investimento. La tipologia e la distribuzione degli ambienti rendono l’immobile adatto sia a chi cerca una casa con attività annessa sia a chi punta alla rendita da locazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Collepasso (via F. De Andrè, ex via 3 Novembre), area a traffico contenuto con ampia piazza e servizi di urbanizzazione primari. A breve distanza si trovano il municipio, chiesa, scuole e collegamenti con linee extraurbane; impianti sportivi e servizi comunali raggiungibili in pochi minuti a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato con abitazioni e locale commerciale (Lotto 8)
• Superficie: deposito ~75 m² lordi; locale commerciale ~95 m² lordi; abitazione primo piano ~76 m² lordi; monolocale secondo piano ~56 m² lordi; scoperto/terrazzino ~31 m² (valori indicativi da perizia)
• Piano: seminterrato, piano rialzato (commerciale), primo e secondo piano (residenze)
• Località: Collepasso (LE), via F. De Andrè (ex via 3 Novembre)
• Stato: buono (perizia tecnica)
• Pertinenze: deposito interrato, balconi, terrazzino/terrazza a livello
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 265.660,50

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.