Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Macculi, 73020 Nociglia Le, Italia Nociglia, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

Opificio artigianale con ampi spazi esterni all'asta a Nociglia\
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Un'opportunità unica attende chi cerca un investimento strategico: questo vasto opificio artigianale, disponibile all'asta, si trova nel cuore produttivo di Nociglia, pronto per una nuova vita.\
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L'immobile si estende su un lotto di circa 2.042 mq, di cui 861,71 mq di superficie ragguagliata tra fabbricati e aree di pertinenza. È un ex frantoio oleario, ideale per attività produttive o per chi necessita di ampi spazi e strutture consolidate.\
Situato interamente al piano terra, l'opificio offre una vasta area principale con altezza di 3,75/4,00 metri, pavimentazione industriale e coperture latero-cementizie. Include uffici, spogliatoi e servizi igienici, garantendo funzionalità immediata. Le strutture verticali in muratura portante e c.a. sono in buone condizioni. Sebbene necessiti di interventi di pulizia e manutenzione ordinaria, rappresenta una base solida per un solido investimento all'asta.\
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Il lotto vanta un'ampia area esterna di circa 1.208 mq, perfetta per manovra, deposito materiali e attrezzature. L'accesso è facilitato da un cancello automatico su Via Luigi Macculi e un portone su Via Nino Bixio, con viali asfaltati che circondano i corpi di fabbrica. Varie tettoie e magazzini offrono ulteriore spazio coperto, e l'immobile è dotato di sistemi come citofono, riscaldamento con caldaia e impianto elettrico 220-380V. Si tratta di un immobile all'asta versatile per diverse esigenze commerciali.\
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Si segnalano alcune difformità urbanistiche e catastali, come una tettoia non autorizzata e coperture in eternit su alcune tettoie, che richiederanno interventi di regolarizzazione con costi stimati di circa 27.500 euro. Questi aspetti sono già stati considerati nella valutazione, offrendo un prezzo d'asta vantaggioso per chi è pronto a gestire tali adeguamenti.\
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Ubicato in una zona urbana edificata e ben servita di Nociglia, l'opificio beneficia di facili collegamenti al centro abitato e ai principali servizi. L'area circostante è caratterizzata da altre attività produttive e zone residenziali, garantendo visibilità e comodità. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un'asta giudiziaria a Nociglia.\
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📍 Dettagli principali:\
• Tipologia: Opificio artigianale (ex frantoio oleario)\
• Superficie: Lotto 2.042 mq, superficie ragguagliata 861,71 mq (coperta 833,65 mq, pertinenza 1.208,35 mq)\
• Piano: Terra\
• Località: Nociglia (LE)\
• Stato: Sufficiente, necessita pulizia/manutenzione e regolarizzazione urbanistica/catastale\
• Pertinenze: Ampi spazi esterni di manovra e deposito, tettoie, magazzini, uffici, spogliatoi, servizi igienici.\
• Classe energetica: Non indicata\
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