Terreno All'asta In Contrada Padulelle - Nociglia (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno rustico agricolo con ulivi all'asta a Nociglia

Una opportunità per investitori o privati in cerca di un immobile all'asta in contesto rurale: lotto di terreno agricolo in vendita giudiziaria situato in contrada Padulelle, Nociglia (LE). Ideale per chi cerca spazio, privacy e una soluzione da valorizzare tramite interventi mirati.

Si tratta di un terreno rustico di circa 30 are e 17 centiare (circa 3.017 m²), costituito prevalentemente da superficie a uliveto. Il lotto è censito al N.C.T. con particelle nei fogli 32 (particelle 241, 289, 290, 326). Lo stato attuale è incolto: gli ulivi risultano compromessi dalla Xylella e al momento non sono produttivi.

Accesso a livello campagna, senza recinzioni né manufatti presenti. Destinazione urbanistica vigente E2 (agricola) e inserito nel vincolo paesaggistico del P.P.T.R. della Regione Puglia (paesaggi rurali, punto 6.3.1). Informazioni catastali e consistenza sono disponibili in perizia; valore stimato nella perizia: € 4.850,00.

Punti di forza: posizione tranquilla e riservata, superficie compatta facilmente gestibile e identificata catastalmente; ottimo potenziale per chi cerca terreno all'asta da destinare a progetti agricoli, riqualificazione o accorpamento con terreni contigui. Trasparenza sullo stato: presenza di piante non produttive a causa di fitopatia, elemento da considerare nella valutazione economica.

Il lotto ricade nel territorio del comune di Nociglia (LE), a breve distanza dai servizi dei centri limitrofi e collegamenti provinciali; contesto tipicamente rurale della provincia di Lecce, comodo per attività agricole o per chi cerca investimento fuori dai centri urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rustico (uliveto)
• Superficie: circa 30 are e 17 centiare (≈ 3.017 m²)
• Piano: a livello campagna
• Località: contrada Padulelle, Nociglia (LE)
• Stato: incolto; ulivi compromessi da Xylella, non produttivo
• Pertinenze: nessuna recinzione o fabbricato
• Classe energetica: non applicabile

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