Terreno All'asta In Via Salvo D'acquisto - 73030 Ortelle (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio terreno edificabile all'asta a Ortelle, Lecce

Immagina di costruire la casa dei tuoi sogni o un nuovo progetto immobiliare nel cuore del Salento. Questa è la tua opportunità: un vasto terreno edificabile, disponibile all'asta, ti aspetta nella tranquilla Ortelle.

Presentiamo un'importante occasione per gli investitori o per chi desidera realizzare un progetto su misura. Si tratta di un terreno edificabile di circa 530 mq, situato in una zona strategicamente classificata B1 di Completamento Edilizio. Qui potrai dar vita a costruzioni residenziali, con la possibilità di realizzare edifici su due piani fuori terra e un'altezza massima di 8,50 metri, rispettando gli indici volumetrici previsti.

Il lotto offre un indice di fabbricabilità fondiaria di 3 mc/mq, con la flessibilità di raggiungere 4 mc/mq in specifici contesti, permettendo così ampie metrature e progetti ambiziosi. Le normative urbanistiche consentono un rapporto di copertura fino al 60% e prevedono spazi adeguati per garage e parcheggi, con 10 mq ogni 100 mq di costruzione. Un investimento immobiliare all'asta che apre le porte a molteplici possibilità.

Il terreno è situato nella immediata periferia sud di Ortelle, un borgo affascinante del Salento. La zona è già servita dalle principali opere di urbanizzazione primaria, garantendo comodità e facilità di accesso ai servizi essenziali, pur mantenendo la tranquillità e la bellezza tipiche della campagna salentina. Va notato che il terreno è intercluso, con accesso garantito tramite l'istituzione di una servitù di passaggio su particelle vicine. È presente una condotta AQP su una particella confinante, che richiede il rispetto delle distanze previste dalla legge per l'edificazione. Questo aspetto, già considerato nella valutazione, rappresenta un'opportunità per un acquisto vantaggioso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Suolo edificatorio
• Superficie: ca. 530 mq (superficie catastale 503 mq)
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Ortelle (LE), Via Salvo D'Acquisto
• Stato: Terreno edificabile (intercluso)
• Pertinenze: Possibilità di garage e parcheggi
• Classe energetica: Non applicabile (terreno)

Non perdere questa occasione unica per un acquisto all'asta vantaggioso. Contattaci per scoprire come partecipare e trasformare questo terreno nel tuo prossimo progetto di successo!