Appartamento All'asta In Via Milano N 23 - 73052 Parabita (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Parabita

Splendido spazio abitativo da riconfigurare e acquistare all'asta: un'occasione ideale per chi cerca una soluzione ampia in centro a Parabita. L'immobile, proposto tramite asta giudiziaria, offre ampi volumi e grandi potenzialità di personalizzazione.

Appartamento di tipo civile con superficie commerciale netta complessiva (incluso box) di circa 163,95 m², posto al piano rialzato di un edificio su tre livelli. Interni con altezza utile H=2,75 m, distribuiti in un ampio soggiorno/tinello, angolo cottura, due camere da letto principali + studio, due servizi e un locale lavanderia/cucina (segnalato da perizia come da demolire/da ristrutturare). Completa la proprietà un box auto pertinenziale di 24 m² (altezza interna box H=2,40 m) e un cortile interno collegato da via Livorno.

Punti di forza: ampi vani giorno (soggiorno/tinello circa 39,8 m²) che favoriscono una vivibilità comoda e flessibile; presenza di balcone e cortile interno che assicurano luce e areazione; box auto di superficie generosa. L’immobile ha subito modifiche interne e necessita di opere di regolarizzazione e ristrutturazione, con spese stimate in perizia (spese di regolarizzazione difformità riportate: circa € 11.000). Stato di manutenzione generale definito discreto, buoni impianti e componenti esterne in buono stato.

Contesto e servizi: ubicato in centro a Parabita, zona mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. A pochi passi trovi servizi di quartiere, negozi e collegamenti comunali; accesso carraio e pedonale agevole via Milano e via Livorno.

Trasparenza e opportunità: immobile occupato (usufrutto/assegnazione per provvedimento giudiziario), presente nella perizia istruttoria la situazione ipotecaria e trascrizioni; l’acquisto avviene tramite asta giudiziaria con valutazioni tecniche eseguite dal CTU. Valori indicativi dalla perizia: valore di mercato OMV circa € 120.533,25; valore di mercato nello stato di fatto € 109.533,25; valore di vendita giudiziaria stimato € 98.552,93. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (unità abitativa)
• Superficie: commerciale complessiva incluso box circa 163,95 m²
• Piano: piano rialzato (edificio su 3 livelli)
• Località: Parabita (via Milano / accesso anche da via Livorno)
• Stato: discreto, con modifiche interne e locali da ristrutturare/regolarizzare
• Pertinenze: box auto 24 m², balcone, cortile interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria stimato: € 98.552,93

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