Appartamento All'asta In Via Giacomo Leopardi Snc - 73052 (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazza e posto auto all'asta a parabita

Un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenzialità: in vendita all'asta un appartamento al primo piano con ampia terrazza e un posto auto coperto pertinenziale nel seminterrato. Lotto unico composto da abitazione e pertinenza, perfetto per uso residenziale o come investimento da valorizzare.

L'appartamento (Lotto) è una residenza di 126,86 m² commerciali posta al piano primo, con altezza interna netta 2,70 m. Gli spazi interni comprendono un ampio soggiorno/ingresso (circa 27,05 m²), una cucina/pranzo (circa 18,65 m²), due camere da letto (circa 17,80 m² e 14,25 m²), due bagni di servizio (di cui uno con funzione lavanderia) e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi e un terrazzo retrostante di 53,75 m², ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il lotto include inoltre un posto auto coperto con annesso deposito/ ripostiglio (superficie commerciale complessiva 19,40 m²) situato al piano interrato S-2.

Punti di forza: la grande terrazza esclusiva, la generosa metratura e la disposizione dei vani offrono ottime possibilità di riorganizzazione interna e di personalizzazione; due balconi aggiungono luminosità e ricircolo d’aria. L’immobile dispone di impianti elettrico, gas e idrico sottotraccia, split per climatizzazione e caloriferi a muro per il riscaldamento. Note di trasparenza: sono presenti difformità urbanistiche documentate e alcune modifiche interne non conformi alla pratica edilizia originaria; la scala/ascensore condominiale risulta non funzionante. Alcuni interventi di manutenzione (rifiniture, controllo infiltrazioni sul terrazzo e sanificazioni locali bagno) sono necessari ma contenuti rispetto al potenziale di valorizzazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Parabita in zona di completamento caratterizzata da edifici residenziali e misti; il traffico è contenuto e i parcheggi sono generalmente disponibili. Nelle vicinanze sono presenti negozi di prossimità, farmacie e una stazione ferroviaria a breve distanza (circa 1,3 km). Servizi primari e secondari utili per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + posto auto coperto (lotto unico)
• Superficie: abitazione 126,86 m² (sup. commerciale); pertinenza 19,40 m² (posto auto + deposito)
• Piano: primo (abitazione); posto auto al piano interrato S-2
• Località: Parabita (LE)
• Stato: condizioni discrete; necessita interventi di manutenzione e regolarizzazione di alcune difformità
• Pertinenze: terrazzo esclusivo di 53,75 m², 2 balconi, posto auto coperto con deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima complessivo indicato in perizia per il Lotto unico: € 61.990,00.

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