Appartamento All'asta In Zona Industriale (pip) - 73052 Parabita (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale uso studio con balcone all'asta a Casarano

Proponiamo in vendita all'asta un locale uso studio al primo piano, attualmente utilizzato come abitazione, situato in via Carlo Magno n. 20 a Casarano. Soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di trasformazione e presenza di balcone fronte strada.

L'unità ha una superficie commerciale equivalente a circa 81 m² ed è composta da disimpegno, cucina, soggiorno ampio, camera da letto, bagno e balcone fronte strada; l'accesso avviene tramite vano scala indipendente (pertinenza) che si sviluppa sul retro del lotto e dà collegamento anche al lastricato solare. Pur autorizzato come locale uso studio, l'immobile è stato adibito ad uso residenziale: questa flessibilità lo rende interessante anche come appartamento all'asta per uso abitativo o investimento.

La struttura portante è solida (murature in conci di tufo); le finiture sono nel complesso discrete: pavimenti in ceramica, scala con gradini in granito, serramenti in alluminio con vetri doppi. Mancano collaudo statico e agibilità; gli impianti idrico-elettrici sono presenti ma derivati dall’unità al piano terra e privi di dichiarazione di conformità. Sono presenti abusi parzialmente sanabili e vani non autorizzati al piano secondo (necessitano demolizione). Spese stimate per regolarizzazioni e adeguamenti: ca. €10.700 (cadastrale, pratiche comunali, demolizione vani non autorizzati, allacci ENEL/AQP).

Posizione: immobile in zona urbana semi-centrale di Casarano, in area servita e completamente urbanizzata; cortile d’ingresso e affacci su via Carlo Magno. Soluzione comoda per chi cerca opportunità nelle aste giudiziarie a Casarano, con potenziale per uso professionale o trasformazione in casa all'asta, valutando gli interventi amministrativi necessari.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso studio (attualmente adibito ad abitazione)
• Superficie: piano primo mq 81 (vani riferiti in perizia)
• Piano: primo (accesso da vano scala indipendente)
• Località: Casarano, via Carlo Magno 20
• Stato: buono strutturalmente; privo di collaudo statico e agibilità; impianti da regolarizzare/allacciare
• Pertinenze: vano scala mq 10 (pertinenza), balcone fronte strada, lastrico solare con vano secondo non autorizzato (da demolire)
• Classe energetica: non indicata (APE assente)

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