Appartamento All'asta In Via Laggetto 26 - Poggiardo (LE) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posti auto coperti all'asta a poggiardo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità di acquisto flessibile e funzionale nel centro di Poggiardo. Si tratta di un appartamento ampio e ben distribuito, ideale per chi cerca spazio, balconi e un terrazzo a livello, con due posti auto coperti inclusi.

L'appartamento, catastalmente A/3 (6,5 vani), ha una superficie catastale complessiva di 148 mq (123 mq esclusi spazi esterni) ed è posto al terzo piano di un fabbricato costruito tra il 2006 e il 2009 (agibilità rilasciata nel 2011). La soluzione nasce dall'unione di due unità (circa 54 mq + 70 mq) oggi comunicanti: living con angolo cottura, bagno, camera e terrazzo a livello nella prima; soggiorno-cucina, bagno, due camere e due balconi nella seconda. Le planimetrie catastali corrispondono allo stato di fatto visionato.

Tra i plus: possibilità di mantenere due unità distinte o di sfruttarle come unica abitazione ampia, spazi esterni privati (balconi e terrazzo), e due posti auto coperti al piano interrato (cat. C/6). Il condominio è servito da ascensori presenti ma non funzionanti e da vani scala non chiusi; all'esterno si rilevano segni di deterioramento delle murature di tamponamento, fattore da considerare per eventuali interventi di manutenzione.

Collocato a ridosso del centro di Poggiardo, l'immobile gode della comodità dei servizi cittadini: negozi, uffici e collegamenti locali a breve distanza. La perizia tecnica del CTU attesta la corrispondenza urbanistica degli immobili alla data dell'atto del 2010; ogni interessato è invitato a visionare la documentazione prima di partecipare all'asta giudiziaria Poggiardo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unione di due unità)
• Superficie: 148 mq catastali (123 mq esclusi aeree scoperte)
• Piano: 3° piano
• Località: Poggiardo (LE), via Laggetto n. 26
• Stato: edificio costruito 2006-2009, agibilità 2011; esterni con segni di deterioramento; ascensori non funzionanti
• Pertinenze: 2 posti auto coperti al piano interrato (circa 13 mq ciascuno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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