Appartamento All'asta In Via Glovanni Michele Laggetto, 28, 73037 Poggiardo Le, Italia Poggiardo, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a poggiardo

Un'opportunità abitativa interessante: appartamento all'asta in posizione semi-centrale a Poggiardo, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o un investimento da valorizzare. Immobile luminoso, costruito nel 2008 e inserito in un contesto condominiale ordinato.

L'unità è un appartamento A/3 di 80 m² lordi (superficie calpestabile circa 69 m²) posto al 3° piano dell'edificio D, servito da vano scala e ascensore. L'altezza interna utile è di 2,80 m. Internamente l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno con antibagno; sono presenti due balconi per complessivi circa 13 m² che ampliano lo spazio vivibile.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e completo di impianti (elettrico, idrico-fognante e riscaldamento), serramenti metallici e pavimenti in gres porcellanato. Piccola nota: sono visibili locali segni di umidità puntuale sul soffitto, dovuti alla mancata manutenzione ordinaria del lastrico solare. Completa la proprietà un box/autorimessa pertinenziale di 14 m² al piano seminterrato (identificativo n.12), con altezza utile 2,60 m — un plus pratico per l'uso quotidiano.

Punti di forza: posizione semi-centrale e servita, parcheggi sufficienti, edificio moderno (2008) e presenza di ascensore; spese condominiali medie contenute (circa €132/anno). Si segnala la presenza di spese condominiali scadute indicate in perizia (€3.706,29) e un'iscrizione ipotecaria volontaria (importo ipoteca indicato €204.000) con procedura esecutiva in corso — informazioni rilevanti per chi valuta un acquisto all'asta. Valore di perizia indicativo: €144.613,00.

La zona è residenziale e ben servita, con traffico scorrevole, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e facile collegamento ai centri limitrofi (es. Santa Cesarea Terme). Nelle vicinanze si trovano servizi locali, attività commerciali e il centro storico, che rendono l'immobile adatto sia come prima casa sia come investimento per locazione o rivendita tramite asta giudiziaria a Poggiardo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: 80 m² lordi (superficie calpestabile circa 69 m²) + balconi circa 13 m²
• Piano: 3° piano, edificio D (ascensore presente)
• Località: Via Giovanni Michele Laggetto, Poggiardo (LE)
• Stato: buono/ottimo, costruzione 2008; presenza di piccole macchie di umidità da lastrico non manutenuto
• Pertinenze: box/autorimessa 14 m² al piano S1 (n.12)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali/finanziarie: ipoteca iscritta; spese condominiali scadute segnalate; valore di perizia €144.613,00

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.