Appartamento All'asta In Via Laggetto Poggiardo (LE) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 Appartamento con 2 bagni e terrazza all'asta a Poggiardo

Un’opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione residenziale: luminoso e funzionale, libero subito e con posto auto dedicato. Ideale per investimento o prima casa da personalizzare.

L’appartamento (consistenza 5,5 vani) si trova al 3° piano del blocco D ed è accessibile tramite ballatoio; entrando si trova un ingresso-soggiorno, cucina separata, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà una porzione di ballatoio prospiciente l’ingresso di circa 19,5 mq e un posto auto (categoria C/6, mq 13) al piano seminterrato; inoltre il lotto comprende la quota di 1/12 del lastrico solare di copertura del blocco D (sub 46, mq complessivi 487).

Punti di forza: unità libera alla consegna, doppio bagno e ampia porzione esterna coperta, posizione al terzo piano con buona esposizione, posto auto assegnato. Gli impianti idrico-fognanti ed elettrici sono presenti e vi è la predisposizione per il gas (termosifoni già installati); attenzione: gli ascensori del complesso risultano non funzionanti.

Contesto e servizi: il complesso residenziale è ubicato in via Giovanni Michele Laggetto, nel Comune di Poggiardo (LE), in una zona servita da acquedotto, rete fognaria ed energia elettrica. Buona accessibilità carrabile ai posti auto interrati; il contesto è residenziale e adatto sia a famiglie sia a investitori interessati a un’immobile all'asta o a un’asta giudiziaria a Poggiardo.

Trasparenza: il CTU ha rilevato una lieve difformità rispetto al progetto nella realizzazione del muro che separa cucina e soggiorno; l'acquirente dovrà farsi carico delle spese per la pratica urbanistica in sanatoria e per l'aggiornamento catastale. Segnalati segni di degrado localizzati nel complesso (infiltrazioni ai piani superiori). L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di complesso condominiale
• Superficie: consistenza 5,5 vani (abitazione) + posto auto mq 13; porzione ballatoio ~19,5 mq; quota 1/12 lastrico solare (sub 46, mq complessivi 487)
• Piano: 3° (blocco D, accesso da ballatoio)
• Località: Poggiardo (LE), via Giovanni Michele Laggetto (blocco D)
• Stato: libero; conservazione discreta con segni di degrado nel complesso; ascensori non funzionanti; impianti idrico ed elettrico presenti; predisposizione gas (no allaccio)
• Pertinenze: posto auto assegnato (C/6), porzione di ballatoio, quota lastrico solare 1/12
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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