Appartamento All'asta In Via Francesco Giuliani, 44, 73010 Porto Cesareo Le, Italia Porto Cesareo, Lecce - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone all'asta a porto cesareo

Un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta in una località costiera: primo piano spazioso e versatile, ideale per famiglie o per investimento. Proposto in asta giudiziaria a Porto Cesareo, questo immobile offre ampi spazi e una distribuzione funzionale da valorizzare.

L'immobile è un appartamento al primo piano con superficie lorda complessiva di circa 153,62 mq, categoria A/3, classe 4 (7 vani) con rendita catastale € 451,90. L’unità si compone di ingresso-salotto, cucina, soggiorno, tre camere (letto matrimoniale e due camere per figli), bagno, ripostiglio, disimpegno e un balcone che affaccia sulla pubblica via.

Lo stato conservativo risulta abitabile ma con interventi di riorganizzazione interna consigliabili: la perizia segnala un ampliamento non conforme di circa 6,52 mq rispetto al progetto originario, sanabile ai sensi dell’art.46 del DPR 380/2001; è presente licenza edilizia storica (prot. n.7150 del 27/08/1968). L’immobile è attualmente occupato; la perizia non rileva difformità catastali significative.

Punti di forza: metratura generosa e ambienti distinti che permettono una chiara separazione tra zona giorno e notte, balcone su via pubblica e potenziale resa locativa in alta stagione essendo a Porto Cesareo. Si tratta di un immobile all'asta con prezzo base indicato nella perizia e condizioni di partecipazione che prevedono cauzione del 10% e offerta minima come da avviso.

Porto Cesareo è meta turistica nota per le sue spiagge e i servizi stagionali; l’appartamento è posizionato in città, con facilità di accesso a negozi e servizi locali, rendendolo idoneo sia per residenza sia per affitto turistico lungo stagione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: ca. 153,62 mq lordi
• Piano: primo
• Località: Porto Cesareo (Le), Via Giuliani n. 44
• Stato: occupato; condizioni da riorganizzare; ampliamento di ca. 6,52 mq sanabile (art.46 DPR 380/2001)
• Pertinenze: balcone; ripostiglio (interno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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