Villa All'asta In Via A Vespucci, 93, 73010 Porto Cesareo Le, Italia Porto Cesareo, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino con corte e terrazzi all'asta a porto cesareo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa vicina al mare: villino su due livelli con ampi depositi e corte esclusiva, da personalizzare con interventi di ristrutturazione parziale. Ideale per uso residenziale o per chi desidera un immobile all'asta in zona centrale di Porto Cesareo.

Situazione e distribuzione: villino costituito da piano terra e primo per una superficie lorda complessiva di circa 328,80 m². Al piano terra ampi locali ad uso deposito e vani pluriuso con ingressi indipendenti; al piano primo unità abitativa con ingresso, soggiorno con balcone su via Amerigo Vespucci, cucina/pranzo con terrazzo, corridoio, bagno e due camere da letto. Sono presenti inoltre locali accessori nel cortile posteriore (legnaia, stia per galline, bagno non funzionante) e una parte di terrazza coperta adibita a zona servizi (barbecue, lavello, lavatrice).

Punti di forza e aspetti da considerare: ampi spazi e doppia accessibilità tra piano terra e primo che consentono soluzioni flessibili; corte anteriore e posteriore private; possibilità di valorizzazione per uso turistico o residenziale. Alcuni locali di deposito risultano puntellati e necessitano di ristrutturazione; sono presenti coperture e manufatti in materiale tipo Eternit da rimuovere/regolarizzare. L’impianto di riscaldamento/energie è alimentato da un bombolone GPL posizionato nel cortile posteriore (segnalato non conforme); è comunque possibile l’allaccio alla rete cittadina del metano. Si segnala inoltre la presenza di un pignoramento (precetto trascritto in data 28/01/2019) da verificare nella fase di acquisto.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in posizione centrale a Porto Cesareo, in Via Amerigo Vespucci n.93, in area a traffico locale con parcheggi disponibili. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di quartiere, negozi, ristoranti, ufficio postale e la vicina Porto/Marina di Porto Cesareo, rendendo l’immobile comodo anche per locazioni turistico-residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino con abitazione + locali deposito e vani pluriuso
• Superficie: Sup. lorda complessiva circa 328,80 m²
• Piano: Piano terra e primo (due livelli); no ascensore
• Località: Porto Cesareo, Via Amerigo Vespucci 93
• Stato: Buono in parte; locali deposito e coperture necessitano interventi/rimozione Eternit; alcuni locali puntellati da ristrutturare
• Pertinenze: Cortile anteriore e posteriore, balcone, terrazzo, depositi, legnaia, stia per galline, area servizi esterni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Note tecniche: unità ante 1983; altezza interna variabile da circa 2,96 a 3,48 m; impianto attuale alimentato da bombolone GPL (non conforme) con possibilità di allaccio a metano; presenza di pignoramento trascritto (da verificare).

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