Attivita Commerciale All'asta In Via Gianni Agnelli, 73054 Zona Industriale Le, Italia - Presicce (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio funzionale con capannone 1.000 m² all'asta a presicce

All'asta: occasione per investitori e imprese — ampio opificio con capannone produttivo e blocco uffici in vendita giudiziaria nel polo artigianale di Presicce-Acquarica (LE). Un'opportunità per acquisire uno spazio produttivo già organizzato e con accessi carrabili multipli.

L'immobile è composto da un capannone produttivo al piano terra di circa 1.000 m² (h utile circa 4,55 m) collegato a un corpo amministrativo con uffici per circa 113 m² (h utile circa 2,95 m). Completano la proprietà scoperto anteriore esclusivo di circa 170 m², scoperto/terrazzo sul retro e vano tecnico; superficie lorda complessiva circa 1.319 m². Sono presenti impianti elettrico e idrico-fognante, attualmente privi di utenze attive.

Distribuzione interna pratica: ampia area destinata alla produzione e stoccaggio, vano officina e blocco servizi con spogliatoio e servizi igienici; tre uffici nel corpo amministrativo. Accessi: due carrabili sul fronte nord, due accessi sul fronte est (uno pedonale, uno carrabile). Lo stato conservativo è discreto con rifiniture adeguate; immobile libero e disponibile alla consegna.

Punti di forza: capannone di grandi dimensioni ideale per produzione o logistica, multipli accessi carrabili per operazioni di carico/scarico, area esterna di pertinenza, posizione in zona produttiva (P.I.P.) con parcheggi e viabilità adeguata. Nota importante: la conformazione attuale risulta priva di Certificazione di Agibilità; le difformità urbanistico-catastali sono valutate regolarizzabili con oneri stimati complessivi intorno a € 4.500 (pratiche SUE e DOCFA). La procedura provvederà alla cancellazione di iscrizioni trascritte secondo quanto indicato in perizia.

Il complesso si trova in zona artigianale/industriale (via Gianni Agnelli, Località Presicce), ben collegata alla viabilità provinciale Presicce–Specchia; contesto adatto ad attività produttive e servizi logistici, con parcheggi e servizi comunali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone industriale con blocco uffici
• Superficie: sup. lorda totale circa 1.319 m² (capannone 1.000 m²; uffici 113 m²; scoperto ant. 170 m²; vano tecnico e terrazzo inclusi)
• Piano: piano terra (con parti seminterrate/adiacenti)
• Località: Presicce-Acquarica (LE) — Via Gianni Agnelli, Località Presicce
• Stato: discreto / libero; impianti presenti ma utenze non attive; assenza di Certificazione di Agibilità nella conformazione attuale
• Pertinenze: scoperto esclusivo anteriore e posteriore, terrazzo, vano tecnico
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 297.437,00
• Oneri stimati per regolarizzazioni urbanistiche/catastali: circa € 4.500

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