Attivita Commerciale All'asta In Via Gianni Agnelli, 73054 Zona Industriale Le, Italia - Presicce (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio funzionale con scoperto all'asta a presicce

Un'opportunità per investitori e imprenditori: immobile all'asta situato nella zona artigianale di Presicce-Acquarica, ideale per attività produttive o logistiche. Vendita giudiziaria con immobile libero e disponibile per sopralluoghi organizzati.

L'unità è un opificio composto da due corpi comunicanti: un capannone produttivo di circa 1.000 mq con altezza utile di circa 4,55 m e un blocco uffici di circa 113 mq (altezza utile ~2,95 m). La superficie lorda complessiva è circa 1.319 mq; è presente inoltre uno scoperto anteriore esclusivo di circa 170 mq, uno scoperto posteriore e un terrazzo con vano tecnico (sup. terrazzo netta ~14 mq; vano tecnico ~6–8 mq). Sono presenti impianti elettrico e idrico-fognante, attualmente privi di utenze in essere.

Ambienti e accessi: il capannone dispone di più accessi carrabili sul fronte nord e sul fronte est (uno dei quali servito da scala esterna), area interna adibita alla produzione con vano officina e blocco servizi; il corpo uffici comprende tre vani con servizi. Condizioni generali discrete, rifiniture adeguate; lo stato di possesso è libero. Si segnala l'assenza della Certificazione di Agibilità nella conformazione attuale e alcune difformità urbanistico-catastali ritenute regolarizzabili (oneri tecnici stimati totali circa €4.500 a carico dell'acquirente).

Punti di forza: ampia superficie produttiva con altezza utile utile per attività industriali, comodi accessi carrabili e scoperto esclusivo per manovre e parcheggio; posizione in area PIP ben collegata e con parcheggi disponibili. Nota di trasparenza: non risultano domande giudiziali che resteranno a carico dell'acquirente; iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli indicate in perizia saranno gestite/cancellate a cura della procedura di liquidazione giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in zona artigianale a traffico limitato di Presicce-Acquarica (LE), nelle immediate vicinanze di infrastrutture locali e servizi comunali, con buone possibilità di collegamento a reti stradali provinciali e parcheggi per dipendenti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone con blocco uffici
• Superficie: superficie lorda totale ~1.319 mq (capannone ~1.000 mq; uffici ~113 mq)
• Piano: piano terra (livello produttivo)
• Località: Presicce-Acquarica (LE) – Via Gianni Agnelli, sn
• Stato: discrete rifiniture; immobile libero; assenza di agibilità nella conformazione attuale
• Pertinenze: scoperto anteriore esclusivo ~170 mq, scoperto posteriore, terrazzo e vano tecnico (~6–8 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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