Terreno All'asta In Strada Provinciale Gemini-torre Mozza - 73059 Ugento (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo caratteristico all'asta a Ugento

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione riservata: terreno agricolo in località Formicasare (detto "Artus"), offerto in vendita giudiziaria nella campagna di Ugento. Ideale per chi cerca un lotto da valorizzare o da reinserire in un progetto rurale, con accesso da strada sterrata collegata alla Strada Provinciale Gemini–Torre Mozza.

Il terreno è classificato nel Piano Urbanistico Comunale come zona agricola E/1 (lotto minimo d'intervento mq 10.000). Cadastralmente identificato al Catasto Terreni, foglio 81, particella 117, si presenta di forma pressoché rettangolare con un lato definito da una linea di conci tufacei. Il fondo è in parte roccioso e in parte coperto da vegetazione spontanea; al momento del sopralluogo è in stato di abbandono e privo di colture attive. L'accesso avviene mediante strada sterrata, non agevole per mezzi agricoli, e il fondo è gravato da servitù di passaggio ed è inserito nel distretto irriguo consortile.

Punti di forza: posizione riservata e ben identificata in catasto, vicinanza alla viabilità provinciale che favorisce raggiungibilità, contesto paesaggistico tipico della campagna salentina e confine parzialmente segnato da elementi in tufo che ne definiscono il perimetro. Criticità da considerare: l'accesso non agevole per mezzi agricoli, la presenza di aree rocciose e lo stato di abbandono che richiedono interventi di ripristino; inoltre la classificazione E/1 e il lotto minimo previsto dal PUC impongono vincoli di utilizzazione.

Il contesto: il terreno ricade nella campagna di Ugento, in una zona rurale caratterizzata da appezzamenti agricoli, con collegamenti alla Strada Provinciale Gemini–Torre Mozza; nei dintorni si trovano altre particelle agricole (p.lle 73, 124, 70, 115). La posizione è adatta a chi cerca privacy e contatto con la natura, pur restando a breve distanza dai servizi offerti dal centro urbano di Ugento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: non indicata nella perizia (Catasto foglio 81, p.lla 117)
• Piano: n.d. (terreno, accesso da strada sterrata)
• Località: Ugento, località Formicasare / "Artus"
• Stato: incolto, in parte roccioso, in stato di abbandono
• Pertinenze: nessuna; servitù di passaggio e inserito in distretto irriguo consortile
• Classe energetica: non applicabile

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