Attivita Commerciale All'asta In Via I Maggio, 59/c Presicce-acquarica - 73054 Presicce (LE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 garage spazioso con rampa all'asta a Presicce-Acquarica

Una soluzione funzionale e dal prezzo competitivo: autorimessa indipendente all'asta ubicata al piano scantinato con accesso diretto da rampa. Ideale come deposito, garage di dimensioni generose o investimento in asta giudiziaria nel Comune di Presicce-Acquarica (LE).

L’unità è costituita da un ampio garage con superficie lorda complessiva di 80 m² (superficie commerciale calcolata circa 71 m²). L’ingresso avviene tramite una comoda rampa carrabile direttamente dalla sede stradale; la struttura portante è in muratura con solai in latero‑cemento. L’altezza utile è di circa 2,25 m. Lo stato di conservazione è discreto: impianto elettrico in comune e presenti autoclave e caldaia a servizio dei corpi sovrastanti.

Spazi e caratteristiche: ambiente principale ad uso garage comunicante con il giardino comune (comunicazione non autorizzata), ampliamento volumetrico non autorizzato e altre difformità urbanistiche registrate nella perizia (regolarizzabili). L’immobile risulta privo di certificazione di abitabilità. La perizia segnala oneri stimati per le pratiche di regolarizzazione urbanistica e catastale per circa €2.500 complessivi.

Punti di forza: metratura superiore alla media per una autorimessa, accesso diretto dalla strada tramite rampa, posizione in edificio a due piani fuori terra con facile raggiungibilità. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di riordino e messa a norma a costi contenuti rispetto al valore di mercato.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica-residenziale di Presicce-Acquarica (LE), con parcheggi nelle vicinanze e collegamenti locali. Servizi di prima necessità e centri abitati raggiungibili con brevi spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / garage (corpo 1: stalle, scuderie, rimesse, autorimesse)
• Superficie: 80 m² superficie reale lorda (superficie commerciale ≈ 71 m²)
• Piano: piano scantinato, accesso da rampa carrabile
• Località: Via I Maggio, 59/C – Presicce-Acquarica (LE)
• Stato: condizioni discrete; presenze di difformità urbanistiche; privo di certificazione di abitabilità
• Pertinenze: rampa di accesso, comunicazione con giardino comune (non autorizzata); impianto elettrico in comune; autoclave e caldaia presenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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