Attivita Commerciale All'asta In Via I Maggio, 59/c Presicce-acquarica - 73054 Presicce (LE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Autorimessa con giardino comune all'asta Presicce

Questa autorimessa spaziosa è offerta all'asta in una procedura esecutiva a Presicce-Acquarica: un'opportunità ideale per chi cerca un locale di deposito/box con accesso indipendente e ampie superfici a prezzi di mercato competitivi. L'immobile all'asta si presta sia a uso privato sia a investimento.

Si tratta di un'unità ad uso rimessa/autorimessa posta al piano scantinato, con accesso diretto dalla sede stradale tramite rampa. Superficie reale lorda complessiva 80,00 mq (superficie autorizzata 69,00 mq + ampliamento non autorizzato circa 1,00 mq + rampa di accesso 10,00 mq). Altezza utile interna circa 2,25 m; condizioni generali discrete. L'unità comunica con il giardino comune retrostante e confina con centrale termica adiacente.

Internamente l'unità è composta da un unico ambiente adatto a garage o deposito. Sono presenti impianto elettrico (in comune), autoclave e caldaia a servizio delle unità sovrastanti. Sono state riscontrate difformità urbanistiche (ampliamento e raccordi non autorizzati) e catastali riconducibili alla mancata definizione di pertinenze comuni; tali irregolarità sono potenzialmente regolarizzabili tramite pratiche urbanistiche e catastali (indicativamente previste nella perizia: Pratica Urbanistica/Opere Edili € 2.000, Pratica Agenzia Entrate € 500). L'immobile è oggetto di procedura esecutiva; lo stato di possesso è libero.

Punti di forza: ampia superficie di rimessa, accesso diretto dalla strada tramite rampa, presenza di impianti e collegamento al giardino comune che ne aumentano la fruibilità. Adatto come autorimessa privata, deposito per attività o investimento da valorizzare con regolarizzazioni urbanistico-catastali mirate.

La zona è di tipo periferico/residenziale di Presicce-Acquarica (LE), con parcheggi sufficienti e vicinanza ai servizi del centro comunale. Buona accessibilità veicolare e contesto tranquillo, utile per chi cerca un locale fuori dal centro urbano ma comodo ai collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / rimessa (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse)
• Superficie: superficie reale lorda 80,00 mq (69,00 mq autorizzati + 1,00 mq ampliamento non autorizzato + 10,00 mq rampa)
• Piano: piano scantinato (accesso da rampa)
• Località: Via I Maggio, 59/C - Presicce-Acquarica (LE)
• Stato: condizioni discrete; privo di certificazione di abitabilità (non prevista per destinazione d'uso); libero da occupanti
• Pertinenze: giardino comune retrostante (in comunione con altri immobili), accesso indipendente, impianto elettrico, autoclave e caldaia presenti
• Classe energetica: non indicata

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