Attivita Commerciale All'asta In Via Xxiv Maggio, 15/c 73054 Presicce-acquarica Le, Italia - 73054 Presicce (LE) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Autorimessa con rampa e garage all'asta a Presicce-Acquarica

Un'opportunità pratica e funzionale: autorimessa libera all'asta situata in Via XXIV Maggio a Presicce-Acquarica, ideale per chi cerca un posto auto/locale deposito in una zona residenziale. Perfetta per investimento o per chi ha bisogno di uno spazio accessibile e indipendente.

L'immobile è un corpo destinato a stalle/ rimesse/autorimesse posto al piano interrato (identificato n. 15/c) con altezza utile di 2,20 m. Superficie reale lorda complessiva 41,00 mq suddivisa in garage di 27,00 mq e rampa di accesso di 14,00 mq; superficie commerciale rilevata circa 28,40 mq. Costruito nel 1976, l’unità è libera e accessibile direttamente dalla sede stradale tramite rampa.

Tra i plus: spazio immediatamente sfruttabile come garage, deposito o rimessa; posizione in zona residenziale con parcheggi sufficienti; struttura portante in muratura e coperture in solai latero cementizi. All’interno è presente una centrale termica dismessa e serbatoi/autoclave ubicati che servono anche unità limitrofe (verificare eventuali vincoli d’uso).

Trasparenza su criticità e oneri: l’immobile presenta difformità urbanistiche riscontrate (ampliamenti/varianti da regolarizzare) e risulta privo di certificazione di abitabilità. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli secondo la perizia. Le irregolarità sono indicativamente sanabili tramite pratica urbanistica e opere edili (costo stimato indicato in perizia: €2.000) e registrazione catastale/territorio (€250 circa). Si consiglia verifica tecnica e legale prima dell’acquisto in asta giudiziaria a Presicce-Acquarica.

La posizione in Via XXIV Maggio è in un contesto periferico-residenziale del comune di Presicce-Acquarica (LE), con servizi di base nelle vicinanze e buon accesso stradale: soluzione comoda per chi opera in zona o necessita di spazio di deposito vicino al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Autorimessa / rimesse (Corpo 1: stalle, scuderie, rimesse, autorimesse)
• Superficie: Superficie reale lorda 41,00 mq (garage 27,00 mq + rampa 14,00 mq); commerciale 28,40 mq
• Piano: Piano interrato (identificato n. 15/c) – altezza utile 2,20 m
• Località: Via XXIV Maggio, Presicce-Acquarica (LE)
• Stato: Costruito 1976; condizioni discrete; privo di certificazione di abitabilità; centrale termica dismessa
• Pertinenze: Autorimessa e rampa d’accesso; serbatoi/autoclave presenti (servono anche altre unità)
• Classe energetica: Non indicata / non applicabile

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