Appartamento All'asta In Via I Maggio, 59/a Presicce-acquarica - 73054 Presicce (LE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Presicce-Acquarica

Questa abitazione all'asta offre spazi ampi e potenzialità di personalizzazione in una piccola palazzina storica di Presicce-Acquarica. È un'occasione interessante per chi cerca una casa da ristrutturare o da adattare a seconda delle proprie esigenze, partecipando a un'asta giudiziaria trasparente.

L'immobile è un appartamento di tipo civile posto al piano primo, accessibile tramite scala esterna esclusiva. Superficie reale lorda dell'intero lotto 503,50 mq (superficie commerciale calcolata 194,43 mq), con l'abitazione autorizzata pari a circa 154,00 mq. Altezza utile interna 3,20 m; l'unità comprende ingresso, soggiorno, tre camere da letto, disimpegno, cucina, due servizi e uno studiolo/cucinino (quest'ultimo non autorizzato secondo la perizia).

Pregio dell'unità sono i balconi e le pertinenze: balcone anteriore (34 mq lorda), balcone posteriore (16 mq), giardino posteriore in quota pertinenza (109 mq) e aree comuni quali lastrici solari (158 mq) e scale di accesso. Lo stato di manutenzione è discreto nelle finiture; l'immobile risulta privo di certificazione di abitabilità e sono segnalate difformità urbanistiche (ampliamenti e opere non autorizzate) alcune delle quali compatibili con regolarizzazione amministrativa (stima pratica urbanistica/opere edili indicativa: €3.000; regolarizzazione catastale indicativa: €500).

Contesto tranquillo e residenziale: l'appartamento si trova in Via I Maggio, nel comune di Presicce-Acquarica (LE), a breve distanza dai principali servizi locali. Zona tipizzata come residenziale/di completamento, con buoni collegamenti al centro cittadino e alle vie di comunicazione locali.

Nota importante: la perizia segnala la presenza di vincoli e oneri sulla proprietà (iscrizione ipotecaria giudiziale e trascrizione di pignoramento) e la presenza di occupanti senza titolo al momento del sopralluogo. Valutazione peritale indicativa del lotto: valore medio ponderale intero €38.885,00 (valore netto dopo riduzioni e oneri indicato in perizia circa €29.552,25). Classe energetica non presente in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: sup. reale lorda totale lotto 503,50 mq / sup. commerciale 194,43 mq (abitazione autorizzata ~154,00 mq)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna) — ascensore: assente
• Località: Via I Maggio, 59/C – Presicce-Acquarica (LE)
• Stato: discrete rifiniture; privo di certificazione di abitabilità; segnalate difformità urbanistiche (alcune regolarizzabili)
• Pertinenze: balcone anteriore 34 mq, balcone posteriore 16 mq, giardino posteriore quota 109 mq, lastrici e aree comuni (158 mq), intercapedine e scale esterne
• Classe energetica: non presente in perizia / non certificata

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