Appartamento All'asta In Via Solferino N 20 - 73054 Presicce (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Presicce

Vivere la possibilità di acquistare all'asta un appartamento ampio e luminoso nel cuore residenziale di Presicce: soluzione ideale per chi cerca spazio, praticità e una posizione comoda a pochi passi dal centro storico. Opportunità interessante in asta giudiziaria per investitori e famiglie.

Appartamento di circa 122,25 mq di superficie commerciale (superficie utile interna ~100 mq) posto al piano secondo di un fabbricato misto, accesso da vano scala comune senza ascensore. Interni con buona distribuzione: ingresso-corridoio, tinello-cucina, ripostiglio, soggiorno-pranzo, tre camere da letto e un bagno; doppio affaccio con balcone anteriore e balcone sul retro (quest’ultimo chiuso con vetrata non autorizzata da rimuovere).

Lo stato conservativo è complessivamente discreto con buone finiture interne, riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Sono presenti problemi localizzati di umidità/muffa e rigonfiamenti di tinteggiatura su murature di confine e intradosso di solaio, verosimilmente da condensa e scarsa ventilazione; la chiusura vetrata del balcone è difformità non regolarizzabile e va rimossa.

Completa la proprietà un’autorimessa/deposito in piano seminterrato (superficie commerciale totale 14,20 mq) con accesso carrabile da via Fermi 79/B; le due pertinenze risultano ad oggi unificate in un unico vano (altezza interna circa 2,88 m). Le unità immobiliari risultano occupate dal debitore. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova nell’ambito dell’asta giudiziaria a Presicce.

Trasparenza sulle difformità urbanistiche: alcune difformità sono regolarizzabili con SCIA (es. altezze e tramezzature), mentre la vetrata sul balcone retrostante deve essere rimossa. La perizia indica costi stimati per le opere e le pratiche (opere di rimozione/realizzazione tramezzature, spese tecniche e oneri) nell’ordine di qualche migliaio di euro (preventivo complessivo indicativo circa €5.500). La vendita avviene senza garanzie; valutare visure e sopralluogo prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 122,25 mq (superficie commerciale); utile interna circa 100 mq
• Piano: secondo (vano scala comune, senza ascensore)
• Località: Presicce (via Solferino n.20) — zona residenziale nord-ovest, ca. 500 m dal centro storico
• Stato: discreto con buone rifiniture interne; presenti problemi di umidità locali e una veranda abusiva da rimuovere
• Pertinenze: garage/deposito (sub.16/17 unificati) superficie commerciale 14,20 mq, piano seminterrato, accesso carrabile da via Fermi n.79/B
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali principali: foglio 4 particella 499 sub.5 (cat. A/3, consistenza 6,5 vani, rendita €231,63)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare un sopralluogo prima di partecipare all'asta.