Villa All'asta In Via Bersagliere Benedetto Nuzzo N13, 73055 Racale Le, Italia Racale, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola da ristrutturare con box all'asta a racale

Questa casa indipendente all'asta a Racale è un'occasione per chi cerca spazio e privacy: una villa su più livelli con ampi locali, giardino di pertinenza e box. L'immobile, proposto in vendita giudiziaria, offre la possibilità di valorizzare una soluzione libera su tre lati in posizione residenziale periferica.

La villa (casa singola) si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva intorno ai 502 m². Al piano rialzato troviamo ingresso, ampio soggiorno-salone con camino, cucina con tinello, un vano di servizio/lavanderia e la scala di collegamento; la zona notte è composta da tre camere da letto e bagno. Al piano seminterrato sono presenti il garage, cantina, depositi, ripostigli, locale tecnico e un vano scala di collegamento. Al piano primo è presente una terrazza solare pavimentata e un piccolo deposito. Completano la proprietà aree esterne di pertinenza e un box/locale deposito posto al piano seminterrato.

Punti di forza: spazi ampi e distribuiti su più livelli, terrazza solare ideale per relax o impianto solare, garage/box di pertinenza e area esterna privata. Criticità: l’immobile necessita di interventi di manutenzione esterna e risanamento di umidità di risalita al piano seminterrato e al piano terra, quindi è particolarmente adatto a chi cerca un progetto di ristrutturazione con margine di valorizzazione.

Collocata in un contesto residenziale periferico a traffico limitato, la proprietà è servita da parcheggi pubblici, supermercati nelle vicinanze e dalle principali infrastrutture urbane della zona. La posizione garantisce tranquillità pur mantenendo collegamenti comodi con il centro di Racale e i servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (casa all'asta)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 502 m² (superfici equivalenti indicate in perizia)
• Piano: seminterrato, piano rialzato, piano primo (terrazza solare)
• Località: Via Bersagliere Benedetto Nuzzo n.13, Racale (LE)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione esterna richiesta; risalita di umidità al piano seminterrato/terra
• Pertinenze: garage/box (locale al piano seminterrato, sup. catastale circa 75 m²), cantine, depositi, area esterna pertinenziale (aree scoperte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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