Attivita Commerciale All'asta In Via Udine, 5, 73055 Racale Le, Italia Racale, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso artigianale e uffici all'asta a racale

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per investitori o aziende in cerca di uno spazio produttivo e direzionale pronto all'uso. Si propone in vendita tramite asta giudiziaria un complesso commerciale-artigianale con uffici disposto su più livelli, con ampio scoperto comune e comodo accesso da Via Udine.

Il lotto comprende locali a destinazione commerciale e artigianale al piano terra e un corpo uffici ai piani primo e secondo. Superficie coperta complessiva coperta circa 437 mq (locale commerciale ~86 mq; laboratorio ~144 mq; uffici p.1 ~64 mq + uffici/sala riunioni p.1 ~101 mq; uffici p.2 ~42 mq) oltre a corte/area scoperta di pertinenza di circa 215 mq (totale lotto circa 652 mq). L’accesso avviene da cortile esclusivo prospiciente Via Udine con posti auto interni. Lo stato di manutenzione generale è buono/ottimo per le finiture; alcune unità risultano tuttavia prive di autorizzazione urbanistica (parte del piano primo risulta realizzata senza concessione e un ampliamento di circa 10,20 mq è presente al piano secondo): fattori da valutare per la regolarizzazione.

Interni: al piano terra trovano spazio un locale commerciale dotato di ingresso indipendente e ambienti destinati ad attività commerciale e produttiva; il capannone/laboratorio è attrezzato per attività artigianale con ampi volumi. Al piano primo sono ubicati uffici e una sala riunioni con terrazzo di pertinenza; al piano secondo ulteriori uffici con piccolo terrazzo. Gli impianti principali (elettrico, idrico, fognario) risultano presenti e funzionanti; dettagli tecnici e documentazione sono riportati nella perizia. Nota: la perizia quantifica costi stimati per adeguamenti urbanistici/demolizioni; prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 586.088,03.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato nel comune di Racale (LE), in posizione servita a breve distanza dalla S.S. Lecce–Gallipoli–Santa Maria di Leuca; zona mista artigianale e residenziale con collegamenti rapidi alla viabilità principale. Nelle vicinanze sono presenti servizi locali, attività commerciali e aree di servizio comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale-artigianale con uffici (lotto unico)
• Superficie: coperta complessiva circa 437 mq + area scoperta pertinenziale ~215,20 mq (totale lotto ~652 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo (accesso da cortile interno)
• Località: Racale (LE) – Via Udine 5/B
• Stato: buono/ottimo per le finiture; alcune unità con difformità urbanistiche da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: corte/area scoperta comune, accesso carrabile e posti auto interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): € 586.088,03 (indicativo)

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