Appartamento All'asta In Contrada Manfio, Manfio Le, Italia - 73049 Ruffano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

"Partecipa all'asta di un appartamento situato a Ruffano, in provincia di Lecce. Un'opportunità unica per acquistare una proprietà a un prezzo conveniente. L'offerta minima è di 30276.23 €. Non perdere l'occasione di fare un ottimo affare presso il Tribunale di Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per partecipare all'asta.

L'appartamento si trova a Ruffano (Le) Contrada Manfio snc ed è di proprietà al 1000/1000. Ha una superficie commerciale di 113,39 mq, di cui 98,30 mq sono calcolati con un indice del 100% e 301,70 mq di pertinenza cortile calcolati con un indice del 5%. È classificato come subalterno 1-2, categoria A/3, classe 3, con una consistenza di 3,5 vani e una rendita di 139,19 euro. L'appartamento è stato oggetto di un condono edilizio tratto dalla legge 47/85 N. 720/86, per lavori di fabbricato di civile abitazione, presentata il 30/04/1986 e rilasciata il 14/12/2000. Tuttavia, l'agibilità non è ancora stata rilasciata. L'immobile ricade in zona E1 secondo il piano di fabbricazione vigente. Sono state rilevate alcune difformità, ma sono regolarizzabili. I costi di regolarizzazione ammontano a 2.000 euro per n° 2 Pratiche Pregeo e Docfa e 1.500 euro per l'accatastamento del fabbricato sanato successivamente alla demolizione della particella in esubero. Inoltre, è di proprietà al 1000/1000 anche un terreno agricolo sito in Casarano (Le) Contrada Manfio, con una superficie commerciale di 12,32 mq. La superficie del terreno è di 1232 mq, con un reddito agrario di 2,09 euro e un reddito dominicale di 2,09 euro. È richiesto un aggiornamento del C.D.U. in corso di rilascio.Sono state rilevate alcune difformità anche per il terreno agricolo, ma sono regolarizzabili. I costi di regolarizzazione ammontano a 2.000 euro per n° 2 Pratiche Pregeo e Docfa e 1.800 euro per la demolizione del fabbricato e trasporto a rifiuto del materiale di risulta, 2.500 euro per le opere di demolizione e ripristino muratura ed infisso, e 4.300 euro per la sanzione amministrativa e monetizzazione standard urbanistici.Infine, è importante consultare la relazione di stima a firma dell’esperto per verificare l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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