Appartamento All'asta In Via Diaz N 27 - Ruffano (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale con soppalco all'asta a ruffano

Questo monolocale accogliente, proposto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo investimento nel centro semicentrale di Ruffano. Spazio ben distribuito e condizione generale sufficiente: pronto per essere rivalutato o mantenuto come fonte di reddito.

Appartamento al piano terra di circa 41,22 mq lordi con soppalco adibito a camera da letto, bagno e angolo cottura. Interni con pavimento in ceramica, infissi e porte in legno tamburato; strutture in cemento armato e volte in blocchi di pietra locale in buone condizioni. Non è presente collegamento alla rete metano; collegamento ad acqua ed energia tramite i contatori condominiali, allacciato alla fognatura pubblica.

Punto di forza: immobile locato con contratto registrato (decorrenza 01/02/2021 - scadenza 31/01/2025) e canone annuo di €2.520,00, quindi subito redditizio per chi valuta un acquisto all'asta a scopo investimento. Basso impatto di spese condominiali e stato conservativo che richiede interventi limitati per uso personale o per rilocazione sul mercato.

La posizione è semicentrale e residenziale, a traffico locale con parcheggi sufficienti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi utili: centro sportivo, farmacie, negozi di vicinato, palestra, forze dell'ordine, scuole elementari e medie, oltre a supermercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale con soppalco (appartamento)
• Superficie: 41,22 mq (sup. reale lorda)
• Piano: piano terra (accesso da strada)
• Località: Ruffano (LE), via A. Diaz n. 27
• Stato: sufficiente / buone strutture
• Pertinenze: nessuna specificata (contatori condominiali per acqua e luce)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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