Appartamento All'asta In Via Alighieri N 6 - Ruffano (LE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con soppalco all'asta a ruffano

All'asta: piccolo appartamento al primo piano, ideale come investimento o pied‑à‑terre nel centro di Ruffano. Un immobile all'asta compatto e funzionale, con soppalco utilizzabile come camera da letto, venduto tramite procedura giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 39,00 mq (38,75 mq + balcone 2,5 mq calcolato 0,1) ed è accessibile da scala condominiale comune. Lo spazio è organizzato in soggiorno con angolo cottura/tinello, bagno e soppalco abitabile; lo stato conservativo è valutato come sufficiente e l'unità è attualmente occupata dalla proprietaria.

Punti di forza: dimensioni contenute e gestione economica, ideale per locazione turistica o studenti; riscaldamento e utenze già presenti con allacci alla rete idrica ed elettrica dell'edificio; collegamento alla fognatura pubblica. Assenza di allaccio alla rete del metano. Base d'asta indicativa nel verbale peritale: € 16.575,00 (valore perizia al netto delle decurtazioni).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a traffico locale di Ruffano (LE), vicino a negozi, supermercato e servizi scolastici. Quartiere con parcheggi sufficienti e buoni collegamenti locali, adatto a chi cerca una soluzione comoda al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 39,00 mq (sup. lorda equivalente)
• Piano: primo (accesso da scala comune, no ascensore)
• Località: Ruffano (LE), via D. Alighieri n. 6
• Stato: sufficiente, attualmente occupato dalla proprietaria
• Pertinenze: balcone (2,5 mq calcolato 0,25 mq equivalente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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