Appartamento All'asta In Via Alighieri N 6 - Ruffano (LE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con soppalco all'asta a ruffano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta nel centro storico di Ruffano. Ideale come investimento o come prima casa da personalizzare, l'immobile è proposto in asta giudiziaria con prezzo base trasparente indicato in perizia.

Appartamento di circa 37,7 m² (superficie commerciale equivalente) posto al piano primo, accessibile tramite scala comune (sub. 9). L'unità è composta da un unico ambiente giorno con soggiorno e angolo cottura, bagno e un comodo soppalco adibito a camera da letto; è presente inoltre un balcone. Lo stato conservativo è definito sufficiente e l'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria.

Tra i plus: struttura interna caratteristica con volte in pietra tipiche della zona, impianti in buono stato dichiarati come funzionanti, collegamento alla rete idrica ed elettrica tramite i contatori dell'intero fabbricato e allaccio alla fogna pubblica. Non è presente collegamento alla rete del metano. L'assenza di ascensore e le dimensioni contenute rendono la soluzione particolarmente adatta a single o coppie e come investimento per affitto breve o stabile.

Il contesto è semicentrale e residenziale: traffico locale e parcheggi nelle vicinanze, servizi come scuole, supermercati, farmacie e attività di vicinato raggiungibili a piedi. L'immobile si trova in via D. Alighieri n. 6, nel centro di Ruffano (LE), posizione comoda per raggiungere la viabilità principale e i servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soppalco
• Superficie: 37,70 mq (superficie commerciale equivalente)
• Piano: primo (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: Ruffano (LE), via D. Alighieri n. 6
• Stato: sufficiente, occupato dalla proprietaria
• Pertinenze: balcone (2,5 mq - coeff. 0,1) / accesso da vano scala comune (sub. 9)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 16.022,50

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