Magazzino All'asta In Via Diaz N 25 - Ruffano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale deposito funzionale 2 vani all'asta a ruffano

Locale deposito al piano interrato proposto all'asta: una soluzione pratica e dal potenziale interessante nel cuore di Ruffano. L'immobile è ceduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a basso impatto gestionale.

Si tratta di un locale al piano S1 (interrato) composto da due ambienti, wc, angolo cottura e ripostiglio; l'unità è in buono/sufficiente stato di conservazione ed è attualmente occupata dalla proprietaria. Alimentazione idrica ed elettrica servite dai contatori dell'intero fabbricato (Enel e AQP); collegamento alla fogna pubblica presente; non è presente allacciamento a metano. Categoria catastale C/2 (deposito), consistenza catastale 43 m²; perizia tecnica indica una superficie commerciale equivalente di 70,55 m².

Punti di forza: pianta semplice e vani indipendenti che offrono flessibilità d'uso; presenza di wc e angolo cottura già realizzati; permesso di ristrutturazione e divisione (permesso di costruire n.46 del 06/09/2013) che attesta interventi edilizi sull'edificio. Ideale come deposito per attività, magazzino, laboratorio o per trasformazioni soggette a verifica urbanistica per uso residenziale. Immobiliare all'asta con possibilità di valutare interventi mirati per aumentarne la redditività.

Contesto: zona semicentrale residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. Servizi nelle vicinanze: centro sportivo, farmacie, negozi di quartiere, palestra, forze dell'ordine, scuole elementari e medie, supermercato; buona dotazione di urbanizzazione primaria e secondaria. Posizione comoda per chi cerca un investimento in asta giudiziaria a Ruffano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (cat. C/2) con servizi interni
• Superficie: 43 m² (catastale) — 70,55 m² superficie commerciale equivalente (perizia)
• Piano: piano interrato (S1)
• Località: Ruffano (LE), Via A. Diaz n. 25
• Stato: sufficiente / buono
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna; occupato dalla proprietaria
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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