Casa Singola All'asta In Via Tenente Maritati 35 Salice Salentino (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa ristrutturata con scoperto all'asta a Salice Salentino

Questa opportunità all'asta propone un ampio locale commerciale/autorimessa trasformato in laboratorio con area vendita, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale o da riconvertire. Posizione centrale a Salice Salentino, libero e subito disponibile.

Lotto 1 è un corpo al piano terra di 145 mq lordi complessivi (superficie reale lorda), composto da ampia sala di vendita, vano laboratorio sul lato sinistro e servizi igienici predisposti anche per persone con disabilità; sul retro è presente un piccolo scoperto di circa 23 mq. L'immobile è stato ristrutturato ma i lavori interni e gli impianti non sono stati completamente ultimati, perciò è da considerare incompleto dal punto di vista impiantistico e delle finiture. Originariamente classificato come autorimessa (categoria C/6), attualmente è organizzato come laboratorio/pasticceria con relativa area vendita.

Punti di forza: grande superficie interna (circa 122 mq coperti + 23 mq scoperti), accesso diretto dalla strada, destinazione d’uso commerciale già operativa e disponibilità immediata (stato di possesso: libero). Criticità da valutare: le modifiche sono state eseguite senza concessione edilizia e richiedono regolarizzazioni urbanistiche e catastali; nella perizia sono indicate stime per l’accertamento di conformità (oneri progettuali stimati €3.000) e per la presentazione del nuovo modello Docfa (€1.000).

Il contesto è centrale e prossimo ai servizi tipici del centro urbano di Salice Salentino (negozi, servizi comunali e collegamenti locali). La zona è caratterizzata da traffico locale e dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / laboratorio commerciale
• Superficie: 145,00 mq lordi (circa 122 mq coperti + 23 mq scoperti)
• Piano: piano terra
• Località: via Tenente Maritati n. 35, Salice Salentino (LE)
• Stato: ristrutturato ma lavori interni e impiantistici non ultimati; necessita regolarizzazioni edilizie/catastali
• Pertinenze: scoperto di pertinenza di circa 23 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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