Villa All'asta In Cda Torre Pali - Salve (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villino con veranda e box all'asta a torre pali (salve)

Questa casa singola in vendita all'asta offre l'opportunità di acquisire una villa con ampio giardino a pochi minuti dalla costa di Torre Pali. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile indipendente con spazi esterni generosi in una cornice naturalistica di pregio.

La proprietà è un villino su unico livello con superficie lorda dell’abitazione di 218,56 m², composto da ampio soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto, disimpegno, due bagni e una grande veranda vivibile. Al piano interrato è presente un box auto di 23 m² accessibile con rampa carrabile. Completa la proprietà un terreno di pertinenza a verde di 1.178 m², perfetto per giardino, orto o eventuale piscina. Superficie lorda complessiva indicata in perizia: 1.419,75 m².

Lo stato di conservazione è buono; gli impianti risultano presenti (elettrico sottotraccia). Al sopralluogo l’unità risultava occupata. Sono state rilevate difformità urbanistico-catastali regolarizzabili: oneri stimati per regolarizzazioni tecnico-amministrative circa €4.859 (più eventuale DOCFA stimato), informazioni dettagliate nella perizia. Questa caratteristica rappresenta un aspetto trasparente da valutare ma non preclude l’acquisto all’asta.

Il contesto è tranquillo e periferico, inserito nell’area paesaggistica tra Lido Marini e Torre Pali, nota per le spiagge sabbiose e il valore storico-naturalistico. Servizi di prima necessità, negozi e collegamenti si trovano nei centri limitrofi; la posizione rende la villa adatta sia come casa vacanza vicina al mare sia come abitazione residenziale indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (civile abitazione)
• Superficie: abitazione 218,56 m²; veranda 102,60 m² (indicativa); box auto 23,00 m²; terreno pertinenza 1.178,00 m²; superficie lorda complessiva perizia 1.419,75 m²
• Piano: piano terra (box interrato)
• Località: Salve (Torre Pali), Via Luigi Cadorna n.17 (LE)
• Stato: buone condizioni generali; unità occupata al sopralluogo
• Pertinenze: veranda ampia, box auto interrato, terreno di pertinenza a verde 1.178 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 258.293,75 (valore netto stimato € 253.434,75)

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