Terreno All'asta In Contrada Marazza - San Cassiano (LE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno rustico agricolo all'asta a san cassiano

Questo terreno rustico in vendita all'asta a San Cassiano offre un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da recuperare o destinare a uso agricolo. Lotto singolo, ideale per compratori consapevoli delle condizioni attuali e delle restrizioni paesaggistiche.

Si tratta di un terreno agricolo di circa 12 are e 70 centiare (circa 1.270 m²) situato in contrada "Marrazza", composto da un'unica particella. Il fondo è caratterizzato da alberi di ulivo completamente compromessi dalla Xylella e pertanto non produttivi; la superficie è allo stato incolto, senza recinzioni né manufatti. Destinazione urbanistica vigente: E2 agricola; inserito nel vincolo paesaggistico previsto dal P.P.T.R. (paesaggi rurali).

Punti di forza: lotto compatto e immediatamente identificabile, posizione rurale che garantisce privacy e possibilità di interventi agricoli o paesaggistici nel rispetto delle normative. Criticità: oliveto non produttivo a causa dell'infestazione da Xylella e vincolo paesaggistico che limita le trasformazioni. Prezzo perizia indicativo: € 2.350,00 (valore stimato nella perizia del CTU).

Contesto: ubicato nell'agro di San Cassiano (LE), in zona rurale tipica del Salento; raggiungibile dalle strade comunali, inserito in un contesto di campagne e masserie, con servizi principali a breve distanza nei centri abitati vicini. Ideale per chi partecipa ad aste giudiziarie San Cassiano e cerca un terreno rustico come investimento o progetto agricolo.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rustico (agricolo)
• Superficie: ca. 12 are 70 centiare (circa 1.270 m²)
• Piano: terreno, lotto unico
• Località: contrada Marrazza, agro di San Cassiano (LE)
• Stato: uliveto compromesso da Xylella, non produttivo, superficie incolta, senza recinzioni
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile