Appartamento All'asta In Via Liguria, 73016 San Cesario Di Lecce Le, Italia San Cesario Di Lecce, Lecce - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cantina all'asta a san cesario di lecce

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e potenzialità di valorizzazione in una zona residenziale prossima al centro. Ideale per chi desidera intervenire con lavori mirati e ottenere un buon rapporto qualità/prezzo tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un'unità abitativa di tipo A/3 con superficie convenzionale di 157 m², composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e disimpegno; è inoltre collegata a un locale al piano interrato (cantina/autorimessa). Si accede direttamente dalla via Liguria (ingresso da spazio comune), il piano principale ha un'altezza interna di 3,00 m e il piano interrato è illuminato tramite cavedi. L'unità è composta su piano terreno e piano interrato come da perizia.

Finiture e impianti sono di tipo economico: pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno protetti da persiane in alluminio anodizzato, infissi interni in legno, portoncino blindato, imbotti in granito; riscaldamento con radiatori in ghisa. L'immobile presenta segni di umidità ed efflorescenze lungo alcuni spigoli e non è coibentato: aspetti da valutare come intervento migliorativo ma che non compromettono la fruibilità immediata.

Posizione e servizi: collocato in zona periferica del centro abitato di San Cesario di Lecce, con accesso diretto da via Liguria (segnalata in perizia come via Liguria n.10). Contesto residenziale, comodo ai servizi locali e a breve distanza dal centro urbano.

Informazioni utili e trasparenza: riferimento catastale Foglio 5, particella 1380, sub 11. Valore di perizia indicato €97.000 (stima CTU); la perizia segnala che, per la vendita tramite asta giudiziaria, è consigliabile applicare una decurtazione del 15% (valore indicativo dopo riduzione €82.450). Si segnala la presenza di formalità da verificare (iscrizioni ipotecarie e visure aggiornate): consigliata verifica documentale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: 157,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terreno con accesso da strada; locale pertinenziale al piano interrato
• Località: San Cesario di Lecce, via Liguria (indirizzo in perizia: via Liguria n.10)
• Stato: buono-ordinario; finiture economiche; non coibentato, presenza di efflorescenze
• Pertinenze: spazio comune d'accesso; cantina/locale al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di perizia: €97.000 (riduzione consigliata 15% per vendita all'asta → indicativo €82.450)

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