Villa All'asta In Via Sandro Pertini N 1 - San Donato Di Lecce (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa singola con giardino all'asta a San Donato di Lecce

Questa villa singola all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente con ampi spazi esterni in una zona residenziale di San Donato di Lecce. Ideale per chi cerca privacy e vivibilità su un unico livello.

L'immobile è una villa al piano terra di 114,03 mq commerciali (consistenza catastale 5,5 vani, categoria A/3, classe 3, rendita €196), con altezza interna di 3,35 m. Costruita nel 2008 e ultimata nel 2013, si compone di un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto principale, due bagni, un vano cabina armadio adibito a seconda camera (senza finestre), un disimpegno e un ripostiglio.

Punto di forza è l'ampia area di pertinenza esterna, in parte pavimentata e in parte a giardino/aiuole, che garantisce spazi vivibili all'aperto. L'immobile è in buono stato di manutenzione e gli impianti termico, di climatizzazione, elettrico e idrico-fognante sono adeguati e funzionanti. Nota che parte degli spazi esterni presenta opere non autorizzate (due tettoie, circa 25 mq e 4 mq) che, secondo la perizia, non sono sanabili e richiederebbero demolizione e SCIA per il ripristino dello stato dei luoghi.

Si segnala che l'unità è attualmente occupata da uno dei debitori con un figlio minore; ci sono inoltre spese condominiali ordinarie annuali indicate (€227,52/anno) e importi non pagati. Informazioni economiche: prezzo base €61.850,00, offerta minima €46.390,00 (rilancio minimo €1.000). Si tratta di un immobile all'asta con potenziale per chi è disposto a valutare gli interventi necessari.

Contesto: ubicata in un contesto residenziale di San Donato di Lecce, la villa gode di buona vicinanza a servizi locali, vie di collegamento e spazi verdi tipici del quartiere, rendendola adatta sia a chi cerca una soluzione familiare sia a chi investe in immobili all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (unità indipendente)
• Superficie: 114,03 mq commerciali (consistenza catastale 5,5 vani)
• Piano: piano terra (altezza interna 3,35 m)
• Località: Via Sandro Pertini n.1, San Donato di Lecce
• Stato: buono stato di manutenzione; occupato da un debitore (configlio minore); impianti adeguati e funzionanti
• Pertinenze: ampia area esterna privata, in parte pavimentata e in parte a giardino/aiuole
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ottenere assistenza per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.