Negozio All'asta In Via Lequile, 46, 73010 San Pietro In Lama Le, Italia - 73010 San Pietro In Lama (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ristrutturato con soppalco all'asta a san pietro in lama

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e visibilità: locale commerciale ristrutturato, su due livelli, proposto in asta giudiziaria a San Pietro in Lama. Ideale per showroom, attività di tempo libero o spazio espositivo, questo immobile offre versatilità e una posizione di passaggio sulla via Lequile.

Il locale si sviluppa su due piani fuori terra con superficie lorda complessiva di circa 389 mq (superficie catastale 258 mq). Al piano terra portico, locale principale, anti W.C., 2 W.C., veranda e scoperto; al primo piano vano scala, spogliatoio/deposito, anti W.C., W.C. e un soppalco in legno di circa 53,76 mq. Altezza massima interna circa 8,90 m; categoria catastale C/1 (rendita Euro 2.202,84). L'immobile è stato ristrutturato nel 2019.

Punti di forza: ampi volumi e pianta flessibile perfetti per esposizione o eventi, soppalco che amplia la superficie utilizzabile e area esterna di pertinenza. La pratica urbanistica del 2019 (SCIA) è stata ritenuta valida dal Comune e la dotazione di parcheggi è stata valutata conforme con soluzioni in prossimità (via Matteotti). Buona opportunità di investimento per chi cerca un locale commerciale all'asta vicino a Lecce.

Aspetti importanti da conoscere: l'immobile risulta occupato senza titolo; il soppalco non è censito in catasto ma è regolarizzabile mediante pratica in sanatoria (obblazione stimata € 6.171,64 + tecnico € 2.000) e aggiornamento DOCFA (costo tecnico stimato € 800). La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, secondo le regole dell’asta giudiziaria. Prezzo base indicato in perizia € 171.900, offerta minima prevista € 128.925; cauzione pari al 10% del prezzo offerto.

Posizione e servizi: ubicato in via Lequile, San Pietro in Lama (LE), in un contesto urbano con buona accessibilità stradale e servizi nelle vicinanze. Prossimità a Lecce e collegamenti provinciali rendono l’immobile comodo per clientela locale e attività con afflusso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1) su 2 piani
• Superficie: lorda complessiva circa 389 mq (superficie catastale mq 258)
• Piano: piano terra e primo (2 piani fuori terra)
• Località: San Pietro in Lama (LE), Via Lequile n. 46-52
• Stato: ristrutturato nel 2019; occupato senza titolo
• Pertinenze: portico, veranda, scoperto; soppalco in legno mq 53,76 (da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Altre info tecniche: altezza interna max m. 8,90; rendita catastale Euro 2.202,84; prezzo base perizia € 171.900 (offerta minima € 128.925)

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