Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 51, 73017 Sannicola Le, Italia Sannicola, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a sannicola

Un'opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento al primo piano con box privato, ideale per chi cerca spazio e comodità a pochi passi dal centro di Sannicola. Vendita giudiziaria con possibilità di acquisto tramite asta.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie coperta di 132,74 m² e terrazze per 13,07 m² (consistenza commerciale appartamento 136,00 m²). Si accede da strada pubblica tramite vano scala; posizionato al primo piano, senza ascensore, si presenta in buone condizioni generali pur necessitando di ordinaria manutenzione.

Gli ambienti si distribuiscono con ingresso/corridoio, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, un ampio bagno con vasca idromassaggio, un secondo wc, ripostiglio, due balconi e una terrazzina. Infissi esterni con persiane in PVC e vetrate a taglio termico; porte interne in legno tamburato. Impianti presenti; riscaldamento con bombola GPL.

Completa la proprietà un box al piano seminterrato di 42,83 m² (consistenza commerciale 25,69 m²), con basculante in lamiera, pavimentazione economica e impianto elettrico attivo. Consistenza commerciale complessiva dei corpi: 161,69 m².

Punti di forza: spazi generosi ben distribuiti, box di rilevante metratura e finiture recenti (edificio presumibilmente realizzato intorno al 2002). Trasparenza sugli aspetti da valutare: l’unità risulta occupata dai proprietari al momento del sopralluogo; sono presenti difformità sanabili tramite procedura di sanatoria parziale con costi stimati in totale pari a € 22.816 (sanzioni e pratiche tecniche). Sono inoltre annotate iscrizioni/pignoramenti che, secondo la perizia, saranno oggetto delle previste cancellazioni a cura della procedura esecutiva.

Contesto: ubicato nella frazione di Chiesanuova, in zona periferica ma servita, l’immobile gode di collegamenti locali comodi e vicinanza ai principali servizi del comune di Sannicola. Soluzione adatta sia a famiglie in cerca di spazio sia a investitori interessati a un acquisto in asta giudiziaria nella provincia di Lecce.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + box
• Superficie: superficie coperta appartamento 132,74 m²; terrazze 13,07 m²; box 42,83 m²; consistenza commerciale complessiva 161,69 m²
• Piano: primo piano (accesso da strada, senza ascensore)
• Località: Sannicola (LE), via Verdi n.51, frazione Chiesanuova
• Stato: buono; necessita di manutenzione ordinaria; edificio costruito presumibilmente intorno al 2002
• Pertinenze: box al piano seminterrato (42,83 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali/urbanistiche: presenza di difformità regolarizzabili con sanatoria parziale (costi stimati € 22.816); iscrizioni e pignoramenti trascritti che, come indicato nella perizia, saranno gestiti nell’ambito della procedura esecutiva

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