Appartamento All'asta In Via Arturo Toscanini, 7-9, 73017 Sannicola Le, Italia Sannicola, Lecce - LOTTO 2

Descrizione

🏡 area solare edificabile strategica all'asta a sannicola

Questa area solare edificabile di 161 m² viene proposta all'asta come opportunità concreta per chi vuole investire nel costruito in centro città. Posizione comoda e indice di fabbricabilità interessante rendono l’immobile all'asta una soluzione versatile per progettazioni successive.

Si tratta di un’area solare di piena proprietà, catastalmente Foglio 16 Part. 441 sub.2 (consistenza 161 mq), accessibile dal civico via Arturo Toscanini n.7 tramite una superficie comune e una scala interna. Le aree erano a disposizione dei proprietari al momento del sopralluogo; la particella non presenta difformità catastali né edilizie segnalate nella perizia.

Il sito ricade in zona B del P.U.G.C. del Comune di Sannicola, con destinazioni parziali "edilizia tipo 2" e "verde privato a servizio delle residenze". È consentita la sopraelevazione con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 5 mc/mq: un vantaggio tecnico per chi desidera realizzare nuovi volumi o una casa su più livelli. Valutazione peritale: valore di mercato €32.200 (circa €200/mq); valore di vendita giudiziaria stimato nette decurtazioni €27.370.

Punto di forza dell’offerta è la concreta potenzialità edificatoria in una zona centrale del paese, abbinata all’acquisto tramite asta giudiziaria che può offrire condizioni economiche interessanti rispetto al mercato tradizionale. Trascrizioni ed iscrizioni risultano indicate nella perizia ma sono gestite dalla procedura esecutiva (vedasi documentazione ufficiale); spese condominiali e ordinarie rilevate pari a €0,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area solare edificabile (aree solari)
• Superficie: 161,00 m²
• Piano: accesso da scala interna (aree sopra il fabbricato)
• Località: via Arturo Toscanini n.7 – Sannicola (LE)
• Stato: in uso ai proprietari al sopralluogo; senza difformità dichiarate
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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