Terreno All'asta In Agro Sannicola - Via A Ventura Sannicola (LE) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 terreno agricolo 2.401 m² all'asta a Sannicola

Proponiamo un immobile all'asta: ampio terreno di 2.401 m² situato nell'agro di Sannicola, a breve distanza dal nucleo urbano consolodato, ideale per chi cerca spazio e potenzialità in una posizione riservata. Opportunità interessante per investitori o privati che valutano un acquisto all'asta.

Il lotto è di forma triangolare, recintato su due lati con muretti a secco e confinante con altre proprietà; sul lato est è presente un muro di altezza circa 3 m. L'accesso avviene tramite strada vicinale (larghezza circa 3 m). Il terreno non è coltivato e risulta attualmente invaso da vegetazione infestante; l'ingresso non è formalizzato in atto pubblico.

Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade nella zona V2e (verde pubblico con attrezzature esistenti). Gli indici urbanistici riportati nella perizia prevedono indice di fabbricabilità I.f.f. = 0,10 mc/mq e altezza massima edificabile pari a 3,5 m; sono previste limitate possibilità di realizzazione (salvo piccoli chioschi o strutture di servizio nei casi consentiti). Si segnala la presenza di vincoli paesaggistici e di tutela (PPTR e PUGC), fattore da considerare nella valutazione e nel progetto: rimane quindi importante un accertamento di conformità urbanistica prima di interventi edificatori.

Posizione e contesto: il terreno si trova nei pressi di via A. Ventura, alle spalle di un complesso edilizio già realizzato, con accesso da strada vicinale e collegamenti rapidi alle vie locali. La collocazione garantisce tranquillità pur restando a portata dei servizi del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (seminativo / area urbana agricola)
• Superficie: 2.401 m²
• Piano: piano campagna
• Località: agro di Sannicola (accesso da via A. Ventura / strada vicinale)
• Stato: non coltivato, incolto con vegetazione infestante; recintato su due lati
• Pertinenze: muretti a secco, ingresso da strada vicinale (larghezza ≈ 3 m), muro perimetrale lato est (≈ 3 m)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se desideri maggiori informazioni sull'asta giudiziaria a Sannicola o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nella procedura di acquisto all'asta.