Appartamento All'asta In Via Cavour - 73017 Sannicola (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con scoperto esclusivo all'asta a sannicola

Un luminoso appartamento all'asta nel cuore di Sannicola, ideale per chi cerca una casa con potenziale da riqualificare a un prezzo competitivo. L'unità, posta al piano terra, offre spazi ben distribuiti e uno scoperto di pertinenza che valorizza l'immobile.

L'immobile è un civile abitazione di 55,22 m² commerciali, con accessorio esterno (scoperto di pertinenza) valutato commercialmente in 26,80 m². Internamente si compone di ingresso-soggiorno, disimpegno, camera da letto, bagno, ripostiglio e cucina con affaccio sul cortile retrostante, dove si trova anche la scala che conduce al piano solare. L'edificio risale al 1939 e presenta muri in tufo e pietra locale, con un nucleo originario tipico della zona.

Punti di forza: posizione centrale su via Cavour, scoperto privato e possibilità di interventi che aumentino il valore; ideale per chi cerca un appartamento all'asta con margine di ristrutturazione. Criticità da considerare: sono presenti difformità edilizie e catastali da regolarizzare (necessarie pratiche tecnico-amministrative) e l'impianto elettrico risulta disconnesso dalla rete pubblica. Stima indicativa dei costi di regolarizzazione: circa €4.100 per pratiche edilizie e circa €1.600 per la documentazione catastale. Classe energetica: non certificata (APE mancante).

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in un contesto residenziale centrale, con vicinanza ai principali servizi locali, chiese e collegamenti principali verso Lecce e Gallipoli. Zona con buona vivibilità e presenza di negozi e servizi utili a breve distanza.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: 55,22 m² (superficie commerciale unità principale) + accessori commerciali 26,80 m² (scoperto)
• Piano: piano terra (accesso da livello strada)
• Località: via Cavour, Sannicola (LE)
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi e regolarizzazioni; impianto elettrico disconnesso
• Pertinenze: scoperto di pertinenza con scala al piano solare
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)