Laboratorio All'asta In Via Gabriele D'annunzio, 73020 Scorrano Le, Italia Scorrano, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con vetrina all'asta a Scorrano

In posizione strategica, proponiamo in vendita all'asta un laboratorio artigianale con spazio espositivo fronte strada: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare ad attività produttiva o commerciale. L'unità è immediatamente riconoscibile e pronta per essere valorizzata sul mercato locale.

Il locale è composto da un vano antistante adibito alla vendita e da un ampio laboratorio per lavorazioni, oltre a servizi igienici. Superficie commerciale complessiva 85,00 m²; l'altezza interna è di 4,36 m, che garantisce buone volumetrie e possibilità di ottimizzazione degli spazi. L'unità si trova al piano terra con accesso diretto dalla via principale, senza ascensore.

Lo stato conservativo è discreto: immobile regolarmente autorizzato come locale artigianale (uso panificio) e dotato di certificato di agibilità (n.22 del 19/06/2006). Al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato dal debitore: elemento da considerare per la pianificazione dell'acquisto all'asta e dell'eventuale presa di possesso.

Punti di forza: vetrina fronte strada e accesso diretto, buona altezza interna, destinazione artigianale regolare e interventi di ristrutturazione effettuati in passato. Contesto: ubicato in zona semi-centrale di Scorrano (LE), con buona presenza di servizi primari e secondari, facilità di parcheggio e collegamenti con i principali centri limitrofi. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in una realtà territoriale stabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (uso panificio)
• Superficie: 85,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Scorrano (LE), Via Gabriele D'Annunzio
• Stato: discreto stato manutentivo, autorizzato, certificato di agibilità (n.22 del 19/06/2006); immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: vano antistante per vendita, vano laboratorio, servizi igienici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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