Appartamento All'asta In Via Unità D'italia, 45, 73020 Scorrano Le, Italia Scorrano, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con lastrico solare all'asta a scorrano

Questa proprietà indipendente è proposta all'asta: un appartamento al piano terra con carattere autentico e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare in una cittadina del Salento. Opportunità interessante per investitori e privati che valutano un acquisto all'asta.

L'immobile è un fabbricato ad uso civile abitazione con superficie commerciale di 124 m² (consistenza 5,5 vani), posto al piano terra con ingresso autonomo da Via Unità d'Italia. Interni composti da soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno, vano scala e ammezzato ad uso ripostiglio; pavimenti in parte ceramica e in parte marmo, volte a crociera e infissi in legno. Lo stato generale risulta completo ma con manutenzione sotto la media; l'impianto elettrico è a vista, riscaldamento con radiatori e caldaia, climatizzazione a fancoils. Non è presente attestato di prestazione energetica.

Punti di forza: accesso autonomo, ampia superficie utile, ortale retrostante e ampi spazi sul lastrico solare, ideale per interventi che valorizzino la vista e l'esterno. Criticità da segnalare: presenza di un vano tecnico non riportato in planimetria (circa 8 m²) e di un manufatto sul lastrico di circa 14 m² utilizzato come deposito; tali elementi risultano non conformi al progetto approvato e potrebbero richiedere verifiche/adeguamenti o rimozione. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata nel centro urbano di Scorrano (provincia di Lecce), in zona residenziale B2 con buoni collegamenti (circa 6 km dalla SS275 e 2 km dalla SP64). Nelle vicinanze si trovano i servizi di quartiere, negozi e collegamenti per i comuni limitrofi come Maglie, Muro Leccese e Botrugno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (fabbricato ad uso civile abitazione)
• Superficie: 124 m² (superficie commerciale), consistenza 5,5 vani
• Piano: piano terra, ingresso autonomo (via Unità d'Italia n.45)
• Località: Scorrano (LE)
• Stato: completo e rifinito nelle finiture originali, manutenzione generale sotto la media; anno di costruzione 1960
• Pertinenze: ortale retrostante, lastrico solare (aree non tutte fruibili), ammezzato, vano scala; presenti manufatti non conformi (vano tecnico ~8 m², deposito sul lastrico ~14 m²)
• Classe energetica: APE non presente / IPE non disponibile
• Impianti: elettrico a vista, riscaldamento a radiatori (caldaia), climatizzazione a fancoils
• Divisibilità: non comoda divisibilità (non idoneo a frazionamento senza opere invasive)
• Occupazione: immobile occupato al sopralluogo

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e per organizzare una visita.