Terreno All'asta In Sp Scorrano - Supersano - 73020 Scorrano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a Scorrano

Questa opportunità all'asta offre un terreno agricolo pianeggiante, ideale per chi cerca un investimento vicino alla natura a pochi minuti dal centro di Scorrano. Un lotto compatto, con buon accesso dalla strada provinciale e potenzialità per uso agricolo.

Il terreno è costituito da un unico corpo di 3.523 mq (35,23 are), catastalmente censito come uliveto (Foglio 26, particella 45). Accesso diretto dalla strada provinciale per Supersano; il terreno dista circa 2 km dal perimetro edificato del comune. La destinazione urbanistica è zona E/6 (verde agricolo): sono consentite edificazioni limitate a servizio dell’agricoltura con indice di fabbricabilità If = 0,03 mc/mq, con divieto di lottizzazione. Dal sopralluogo è emersa la presenza di un piccolo manufatto in pietra e lastre di eternit da rimuovere: si segnala la necessità di smaltimento urgente e spese di bonifica stimate nella relazione tecnica.

Punti di forza: lotto unico e regolare, ottimo accesso su strada provinciale, utilizzo immediato per attività agricola o oliveto; posizione tranquilla ma non isolata, comoda raggiungibilità dal centro di Scorrano. Criticità trasparente: presenza di materiale da smaltire e vincoli paesaggistici/idrogeologici che richiedono verifiche per interventi strutturali. Valutazione tecnica indicativa nella perizia: valore di mercato al netto delle decurtazioni stimato in € 16.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 3.523 mq (35,23 are)
• Piano: terreno pianeggiante, accesso da strada provinciale
• Località: Scorrano (prov. Lecce)
• Stato: agricolo, coltivabile; presenza di manufatto in pietra e lastre di eternit da rimuovere
• Pertinenze: accesso carrabile su strada provinciale; utenze e interventi da verificare in sede tecnica
• Classe energetica: non applicabile

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