Villa All'asta In Via Case Sparse Contrada Specchiulla - 73020 Scorrano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio giardino all'asta a Scorrano

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire un villino indipendente immerso nel verde con un grande terreno privato: una soluzione ideale per chi cerca privacy e spazio esterno a poca distanza dal centro di Scorrano. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria, occasione interessante per investitori o famiglie in cerca di seconda casa.

L'immobile è un villino autonomo al piano terra con superficie coperta di circa 70 mq e una veranda con struttura a falda spiovente in legno di circa 50 mq (superficie commerciale equivalente complessiva circa 148,50 mq). Internamente troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo (parte della veranda), cucina/pranzo, bagno con antibagno, disimpegno, 2 camere da letto e un piccolo ripostiglio. La veranda antistante è stata chiusa con muri e grandi infissi; il perito segnala la difformità rispetto al titolo autorizzativo e indica gli interventi necessari per il ripristino.

Pro e caratteristiche: la proprietà include un terreno pertinenziale di circa 2.200 mq dotato di aree pavimentate e piantumate, piccola pineta, ricovero per animali e cancellata con accesso carrabile; l'immobile è fornito di allacci a rete idrica ed elettrica, impianto termico assente (presenza di split caldo/freddo), fognatura con recapito in fossa Imhoff. Lo stato conservativo è complessivamente buono, con alcune criticità da verificare (fessurazioni locali e percolazioni esterne da riparare) e la necessità di regolarizzare la veranda per conformità al permesso di sanatoria.

Contesto e posizione: ubicato in Contrada Specchiulla, a sud del centro urbano di Scorrano (zona E6 - verde agricolo), l’immobile gode di tranquillità, traffico limitato e parcheggi disponibili. La zona non è completamente servita da fognature pubbliche e presenta uso agricolo e seconde case nei dintorni, con collegamento tramite viabilità secondaria (prolungamento di Via Cavour).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villino autonomo
• Superficie: superficie commerciale equivalente 148,50 m² (coperto ca. 70 m² + veranda ca. 50 m² + terreno pertinenziale ca. 2.200 m²)
• Piano: piano terra (villino, accesso indipendente)
• Località: Contrada Specchiulla, Scorrano (LE)
• Stato: buone condizioni generali; veranda chiusa in difformità e lavori di ripristino necessari; alcune infiltrazioni da riparare
• Pertinenze: giardino/terreno 2.200 m², aree pavimentate e piantumate, pineta, ricovero per animali, muro di cinta e cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 110.000 (base d'asta)

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