Appartamento All'asta In Via Casina Rini, 73038 Spongano Le, Italia Spongano, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cortile all'asta a spongano

Un'opportunità per chi cerca una casa centrale da personalizzare: appartamento all'asta con cortile retrostante e cantina esclusiva nel cuore di Spongano. L'immobile è proposto in vendita tramite procedura esecutiva e rappresenta una soluzione interessante per uso abitativo o investimento con interventi mirati.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e piano interrato con superficie commerciale complessiva di 158,75 m². Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, bagno e una camera da letto; completa la proprietà uno scoperto retrostante. Al piano interrato è presente una cantina di pertinenza esclusiva. Superficie coperta piano terra circa 100 m² (superficie utile netta circa 70 m²); cantina lorda circa 75 m² (utile circa 40 m²). Presente inoltre lastrico solare e scoperto di pertinenza.

Punti di forza: accesso diretto dalla pubblica via, posizione semicentrale comoda ai servizi e struttura distributiva semplice che facilita la riorganizzazione degli spazi. Stato conservativo dell’abitazione discreto con finiture della serie economica; la cantina è in stato semirustico. Criticità emerse: sono presenti ampliamenti non autorizzati con necessità di interventi di regolarizzazione o demolizione (costi stimati in perizia) e l’immobile è attualmente occupato dalla titolare di un diritto di abitazione vitalizio; l’immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e del certificato di agibilità. Vendita nell’ambito di asta giudiziaria a Spongano.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale di Spongano, vicino ai principali servizi locali e con buoni collegamenti verso i centri limitrofi (Castro, Santa Cesarea Terme). Quartiere tranquillo, parcheggi limitati ma disponibili nelle vicinanze; ideale per chi cerca una casa con spazi esterni in un contesto di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in procedura esecutiva (asta giudiziaria)
• Superficie: commerciale 158,75 m² (piano terra ca. 100 m² lordi / utile ca. 70 m²; cantina lorda ca. 75 m² / utile ca. 40 m²)
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: Spongano (LE), via Casina Rini angolo via Passilli
• Stato: abitazione in discrete condizioni; cantina semirustica; presenti ampliamenti non autorizzati
• Pertinenze: scoperto retrostante, cantina esclusiva, lastrico solare
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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