Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta N45 - 73018 Squinzano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Squinzano

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: appartamento al piano terra con scoperto retrostante e depositi, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o un progetto di recupero con potenziale edificatorio. L'immobile viene ceduto tramite asta giudiziaria e offre margini di valorizzazione significativi grazie anche alla possibilità di sopraelevazione urbanistica.

L'unità si sviluppa su unico livello al piano terra con superficie commerciale di 171,45 m² (superficie utile abitativa 113,71 m²). La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina con accesso allo scoperto, tinello, due camere da letto e due servizi (uno ricavato nel sottoscala). Completano la proprietà due vani deposito retrostanti e uno scoperto esclusivo di circa 34 m²; l’immobile è completamente arredato ma attualmente vuoto di persone.

Stato e dotazioni: struttura in muratura portante, coperture latero-cementizie con criticità dei travetti in calcestruzzo e necessità di interventi straordinari. Finiture e impianti sono in pessimo stato: intonaci e pavimenti datati, infissi in legno non adeguati, impianto elettrico e idrico non a norma e assenza di impianto termico (ACS affidata a boiler elettrici). Opportunità rilevante: è previsto un residuo edificabile in sopraelevazione pari a mc 360,60 (circa mq 120,20), elemento che amplia le possibilità di ristrutturazione e aumento volumetrico.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale periferica di Squinzano (Via Alessandro Volta), con traffico locale e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e una scuola media; collegamenti con autobus a circa 300 m. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di rinnovamento o per chi valuta interventi di ampliamento/sopraelevazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa piano terra)
• Superficie: 171,45 m² (superficie utile abitativa 113,71 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Squinzano (Via Alessandro Volta)
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione straordinaria; impianti non a norma
• Pertinenze: 2 vani deposito retrostanti, scoperto esclusivo ~34,09 m²; accesso a terrazze tramite scala esterna
• Classe energetica: non indicata (da definire)

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