Villa All'asta In Via Sant'elia, Squinzano Le, Italia Squinzano, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino e rimessa all'asta a squinzano

Un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni: villino unifamiliare con giardino privato e rimessa, venduto in procedura esecutiva. Ideale per chi vuole investire o realizzare una soluzione abitativa su più livelli a pochi passi dal centro di Squinzano.

L'immobile è composto da un'abitazione in villino al piano terra/rialzato con accesso indipendente da giardino privato e gradevole ingresso pedonale; internamente si sviluppa su un unico livello con soggiorno, tinello con camino e angolo cottura, due camere da letto e bagno. L'altezza interna utile della unità abitativa è di circa 3,28 m; lo stato conservativo è medio, con finiture di livello normale e interventi manutentivi minimi consigliati. Completano la proprietà una rimessa/deposito al piano seminterrato con accesso carrabile tramite rampa e scala esterna, adatta come autorimessa o locale di servizio.

Punti di forza: ampio giardino pertinenziale (circa 240 mq di superficie reale lorda del giardino), accessi indipendenti pedonali e carrabili, ambienti luminosi con doppia esposizione e finiture interne in buone condizioni generali; l'immobile è risultato oggetto di lavori e manutenzioni nel tempo, l'ultimo intervento rilevante risale al 2011. Nota di trasparenza: la proprietà è occupata dall'esecutato e l'immobile è soggetto a procedura esecutiva (asta giudiziaria).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale periferica di Squinzano, la posizione garantisce tranquillità pur rimanendo comoda ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze si trovano negozi di prossimità, scuole e collegamenti con il capoluogo Lecce.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villino unifamiliare + rimessa (lotto unico)
• Superficie: abitazione superficie reale lorda 399,44 mq (superficie commerciale indicativa 169,44 mq); rimessa superficie reale lorda 57,03 mq. Giardino pertinenziale circa 240,00 mq (superficie reale)
• Piano: abitazione piano terra/rialzato; rimessa piano seminterrato (S1)
• Località: Via Sant'Elia 176 (ex 160), Squinzano (LE)
• Stato: condizioni generali discrete/medie; interventi di manutenzione consigliati; edificato 1967-1968, ristrutturato parzialmente fino al 2011
• Pertinenze: giardino esclusivo, rampa carrabile e rimessa/deposito
• Classe energetica: non disponibile in perizia

Valutazione peritale (rif.): valore complessivo stimato in perizia: € 154.206,90 (dati indicativi, si rimanda alla documentazione ufficiale).

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