Magazzino All'asta In Via Quinzio N 8 - 73018 Squinzano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito commerciale con ampio scoperto all'asta a squinzano

All'asta occasione per chi cerca un immobile commerciale da riqualificare: deposito con grande area esterna in posizione accessibile su via Quinzio, ideale per logistica, magazzino o attività artigianale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende un deposito a pianta rettangolare di circa 632 m² coperti con altezza interna di circa 6,45 m sotto trave e un'ampia area scoperta pertinenziale di circa 822 m² (superficie lorda complessiva ~1.454 m²). Il corpo principale è costruito con pareti in tufo e solaio in calcestruzzo; all'interno sono presenti locali accessori e vasche/serbatoi attribuiti all'uso produttivo precedente. L'accesso carrabile principale è su Via Quinzio, con ulteriori affacci su Via Tancredi.

Punti di forza: volumi importanti e pianta regolare che facilitano operazioni di carico/scarico, accesso carrabile diretto, grande scoperto privato ideale per parcheggi, manovre o stoccaggio esterno. Criticità da valutare: parte delle coperture accessorie è realizzata in eternit (da rimuovere e smaltire), sono presenti infiltrazioni e fenomeni di degrado in alcuni punti del solaio e sono necessarie verifiche catastali/urbanistiche per la piena regolarizzazione. La perizia tecnica indica la non facilmente divisibilità del lotto: la vendita è consigliata per l'interezza dell'immobile.

Contesto e servizi: ubicato a Squinzano (LE), in zona residenziale/semicentrale con accesso diretto alle strade comunali; nelle vicinanze sono presenti servizi di base, attività commerciali e collegamenti locali che rendono l'immobile funzionale per usi logistico-commerciali o per conversioni produttive soggette a permessi urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale (lotto unico)
• Superficie: deposito coperto 632 m² + scoperto pertinenziale 822 m² (tot. lorda ~1.454 m²)
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: via Quinzio / via Tancredi, Squinzano (LE)
• Stato: da ristrutturare / in parte in stato di abbandono; presenza coperture in eternit da smaltire; infiltrazioni e degrado localizzato
• Pertinenze: scoperto privato di ca. 822 m², locali accessori e vasche
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 1.011,84
• Valutazione CTU: valore di mercato confermato € 270.000; prezzo base d’asta stimato in perizia € 222.500

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