Villa All'asta In Via Sindaco Luigi Frassaniti 54 - Squinzano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con ampi spazi e garage all'asta a squinzano

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una prestigiosa villa singola con ampi spazi esterni nel cuore di Squinzano. Immobile ideale per chi cerca spazi generosi e privacy, venduto nella formula di asta giudiziaria.

La villa si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo per una superficie lorda coperta complessiva di circa 544,35 mq (superficie catastale dell'unità abitativa: 333 mq, 9,5 vani). Al piano terra troviamo ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, una camera matrimoniale, due camere singole, vano cabina armadi, tre bagni, disimpegni e collegamento alla lavanderia al primo piano; al seminterrato sono presenti cantina/depositi, un vano adibito a soggiorno/tavernetta e servizi; al primo piano lavanderia e ampia terrazza praticabile di circa 242 mq.

Punti di forza: ampio giardino privato, cortili e rampe (circa 577,60 mq di spazi esterni e pertinenze), garage con ripostiglio al piano seminterrato (superficie lorda garage circa 102,95 mq; consistenza catastale mq 94) e accesso autonomo da Via Sindaco Luigi Frassaniti. La proprietà è dotata di finiture signorili e volumetrie importanti che la rendono adatta sia a residenza unifamiliare di pregio sia a progetto di ristrutturazione/adeguamento.

Trasparenza e aspetti da valutare: l'immobile è attualmente occupato dalla debitrice e dalla figlia; non risulta rilasciato il provvedimento finale di agibilità e sono state rilevate difformità urbanistico-edilizie e catastali che richiedono interventi di regolarizzazione (alcune sanabili con accertamento di conformità, altre richiedono ripristini d'uso). La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: si consiglia la visione della relazione di stima e delle planimetrie prima di partecipare all'asta giudiziaria a Squinzano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola unifamiliare
• Superficie: superficie lorda coperta complessiva circa 544,35 mq; superfici esterne/pertinenze circa 577,60 mq; superficie complessiva lotto ~1.121,95 mq; superficie catastale abitazione 333 mq (9,5 vani)
• Piano: seminterrato, piano terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Squinzano (Lecce) – Via Sindaco Luigi Frassaniti n. 54/56
• Stato: occupato; privo di provvedimento finale di agibilità; presenti difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: garage con ripostiglio al piano seminterrato (sub. 2, cat. C/6), rampa di accesso, giardino, cortili, terrazza praticabile
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella documentazione)

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