Appartamento All'asta In Via Solferino N 7 - 73018 Squinzano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e balcone all'asta a squinzano

Un appartamento all'asta che unisce spazi generosi e una posizione comoda nel centro di Squinzano. Opportunità interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare tramite acquisto all'asta.

Luminoso appartamento di circa 100 m² (planimetria: 100,27 mq arrotondati a 100) posto al piano secondo di una palazzina popolare di tre piani, senza ascensore. L'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio; completano la proprietà un balcone (circa 8 mq) e un garage al piano terra (circa 26 mq). Altezza interna 3,00 m. Immobile occupato.

Lo stato conservativo è sufficiente con finiture medio/basse: pavimenti in marmette di graniglia e gres, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti in legno; bagno rifatto circa dieci anni fa. Presenti impianti elettrico, idrico e fognario allacciati alla rete cittadina ma privi di certificazioni; non è presente impianto di riscaldamento; aria condizionata autonoma nella camera matrimoniale. Vendita nello stato di fatto: l'immobile è soggetto a difformità urbanistiche (apertura su parete portante e rimozione di tramezzatura) e catastali; per la regolarizzazione è prevista una spesa stimata complessiva per sanatoria e collaudo statico di circa €3.500 e per l'aggiornamento planimetrico e frazionamento del garage circa €1.500.

Punti di forza: metrature comode, garage privato e balcone, piano alto con buone altezze, prezzo di base contenuto per un acquisto tramite asta giudiziaria (prezzo base €56.200; offerta minima €42.150; cauzione 10% del prezzo offerto). Criticità chiare e quantificate in perizia: immobile occupato e necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali; acquisto all'asta implica vendita nello stato di fatto senza garanzie sui vizi.

Contesto e servizi: ubicato in Via Solferino (la numerazione catastale è n.1), nel centro di Squinzano (LE), in un contesto residenziale con collegamenti al centro e ai servizi locali. Struttura dell’edificio in muratura tipica dell’area, scale comuni per l’accesso ai piani; spese e oneri da verificare nelle visure ipotecarie e catastali prima della partecipazione all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (quota 1000/1000)
• Superficie: appartamento ca. 100 m² (planimetria 100,27 mq), balcone ca. 8 m², garage ca. 26 m²
• Piano: secondo piano (scala interna), senza ascensore
• Località: Squinzano (LE), Via Solferino (ricadente al n.1)
• Stato: conservativo sufficiente, finiture medio/basse, senza riscaldamento, impianti presenti non certificati, immobile occupato
• Pertinenze: balcone e garage al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare alla procedura.